Bureaux à vendre, Lokeren RBW81956

Gentse Steenweg 148 , 9160 Lokeren

1 363 890 €

496 m²

Description

Découvrez ce bien immobilier d’exception situé à Lokeren, sur la Gentse Steenweg 148 : un bureau à vendre dans un immeuble neuf baptisé « Twin Offices », prévu pour une livraison en 2026. Ce projet architectural moderne se distingue par son design remarquable et sa visibilité directe depuis la route principale. D’une surface bâtie totale de 496 m², ce bureau bénéficie d’une situation stratégique, accessible en seulement dix minutes de route depuis l’autoroute E17 reliant Gand et Anvers, tout en étant desservi par les transports publics. L’immeuble offre un cadre de travail haut de gamme avec des finitions soignées et l’intégration des technologies les plus récentes. Pensé pour optimiser le confort des occupants, cet espace professionnel accueillera un environnement baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, favorisant ainsi un cadre de travail agréable et stimulant. L’ensemble est équipé des commodités essentielles, notamment un système d’alarme, un interphone et un ascenseur, garantissant sécurité et accessibilité. Un grand nombre d’emplacements de parking sera également disponible, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant ainsi aux exigences actuelles de mobilité durable. Le terrain complet s’étend sur 496 m² et est raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau. Ce bien se situe dans une zone urbaine résidentielle et bénéficie d’un bon score environnemental (G-score A, P-score B), tout en n’étant pas soumis à un risque d’inondation. Proposé au prix de 1 363 890 € TVA comprise, cet espace de bureaux est idéal pour les entreprises recherchant une implantation moderne dans une commune dynamique de Flandre orientale. L’absence de locataire actuel offre une grande liberté d’aménagement selon vos besoins spécifiques. Pour obtenir des plans détaillés, organiser une visite ou recevoir toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec notre conseiller Simon au Tel 09 225 09 02 . Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un immeuble neuf aux prestations soignées et au potentiel indéniable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 1 363 890 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 496 m²

Surface constructible 496 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW81956 Réf. vendeur: 4440966 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelvogel Crèches

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 8'' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Gemeentelijke Basisschool - Staakte Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 40'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - Staakte Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 40'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Vlot! Écoles secondaires

3,1 km · 14' 3,4 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 10'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,9 km · 13'

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren Bus

7 m · 5''

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

7 m · 5''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

29 m · 21''

Lokeren Gares

3 km · 13' 3,1 km · 3' 2,7 km · 35' 3 km · 36'

Stadhuis Lokeren Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Zone Daknamstadion Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,5 km · 34' 3 km · 36'

Donkey - Dany Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Colruyt Lokeren Supermarchés

872 m · 2' 54'' 875 m · 48'' 837 m · 10' 872 m · 10'

Lidl Lokeren

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 1'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Lokeren

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 24'' 2,2 km · 28' 2,4 km · 28'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

16,9 km · 17' 16,3 km · 54'

Beveren

32,2 km · 25' 25,2 km · 1º 26'

Flessingue

70,2 km · 57' 58,8 km · 3º 57'

Saint-Nicolas

17,3 km · 19' 16,1 km · 59'

Alost

25,2 km · 28' 24,7 km · 1º 31'

Gand

20,8 km · 23' 18,8 km · 1º 5'

Magasins

Vivre près de Gentse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Speelvogel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Staakte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vlot!" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Saint-Nicolas à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lokeren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 12 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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