Tourisme
Habiter à proximité de Gentse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".
Bureaux à vendre, Lokeren RBW85566
Gentse Steenweg 148, 9160 Lokeren
958 678 €
349 m²
Description
Découvrez ce bien exceptionnel : un espace de bureaux neuf à vendre, situé à Lokeren, au 148 Gentse Steenweg. Ce projet "Twin Offices", en construction avec livraison prévue pour 2026, bénéficie d’une visibilité remarquable depuis la route principale, associée à une architecture contemporaine et soignée. D’une surface bâtie totale de 349 m² sur un terrain de même superficie, ce bâtiment vous offrira un cadre professionnel moderne avec des finitions haut de gamme et l’intégration des dernières technologies. Ce local professionnel répondra aux exigences les plus pointues grâce à un environnement baigné de lumière naturelle et un confort optimal, idéal pour toute entreprise soucieuse d’image et de fonctionnalité. Ce bâtiment neuf inclut des équipements de qualité tels qu’un système d’alarme, un interphone et un ascenseur, garantissant sécurité et accessibilité pour les utilisateurs. Le site sera également doté d’espaces de stationnement généreux comprenant des bornes de recharge pour véhicules électriques. La connexion aux réseaux d’électricité et d’eau est confirmée, assurant une installation prête à l’emploi. Ce bien immobilier est proposé au prix de 958 678 €, avec TVA applicable, renforçant son attractivité comme investissement dans un secteur dynamique. Il n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une liberté d’aménagement et d’entrée immédiate selon vos besoins. La situation géographique stratégique à Lokeren permet un accès rapide, à seulement dix minutes en voiture de l’autoroute E17 reliant Gand et Anvers, ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun. Implanté dans une zone résidentielle urbaine bénéficiant d’une excellente performance énergétique (G-score A) et une valeur P-score B, ce bien présente également l’avantage d’être hors zones inondables. Cette opportunité unique allie emplacement stratégique, qualité architecturale et confort moderne dans un cadre verdoyant. N’hésitez pas à contacter Simon au Tel 09 225 09 02 pour obtenir de plus amples informations, consulter les plans détaillés ou organiser une visite sans engagement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
958 678 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Surface totale du terrain
349 m²
Surface constructible
349 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Speelvogel
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - Staakte
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - Staakte
Écoles primaires
Vlot!
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
78 - Lokeren - Deinze
Bus
741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters
741 - Gent Sint-Pieters - Lokeren
Lokeren
Gares
Stadhuis Lokeren
Bornes de recharge
Cambio - Zone Daknamstadion
Voitures en libre-service
Donkey - Lokeren Veerstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Lokeren
Supermarchés
Lidl Lokeren
Aldi Lokeren
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lokeren" : 3 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vlot!" est accessible en 4 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Speelvogel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 741 - Gent Sint-Pieters - Lokeren, 741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters, 78 - Lokeren - Deinze avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan