Chalet à vendre - Heure VBC99745 Vendu

Rue Les-Vennes 6 5377 Heure

445 000 €

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VBC99745

  • 3 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose à la vente ce magnifique chalet situé à Heure, niché au cœur d’un cadre boisé et paisible. Implanté sur un terrain de 1.817 m², ce bien en parfait état d’entretien développe une superficie habitable de plus de 250 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue splendide sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vestiaire, d’un vaste garage, d’une grande buanderie et d’une cave. À l’étage principal, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert, idéal pour recevoir, ainsi qu’une belle chambre disposant de sa salle de bain privative. L'étage supérieur vous accueille avec une grande mezzanine, deux belles chambres et une salle de douche, offrant ainsi un bel équilibre entre espace de vie et coin nuit. À l’extérieur, deux terrasses, un balcon et un jardin arboré complètent l’ensemble et permettent de profiter pleinement du calme environnant. Possibilité d’acquérir le terrain attenant de 1.602 m², parfait pour agrandir le projet ou préserver l’intimité. Ce bien est idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

1817 m²

Surface constructible

118 m²

Profondeur du terrain

53 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609018095

Date de validité PEB

09/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99745 Réf. vendeur: 4365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

1,5 km 6' 1,6 km 1' 45'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 12' 2,3 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 12' 2,3 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

8,9 km 41' 9,7 km 9' 7 km 1º 9' 8,9 km 1º 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1,9 km 22'

Gares

Aye

9,8 km 46' 12,6 km 12' 7,4 km 1º 31' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Ms Motor

9,4 km 8'

Supermarchés

Trafic Marche

7,4 km 30' 8,2 km 7' 5,8 km 1º 5' 7,4 km 1º 29'

Hypermarché Carrefour Marche

7,9 km 32' 8,6 km 8' 6,3 km 1º 3' 7,9 km 1º 35'

Aldi Marche-En-Famenne

8,2 km 34' 8,9 km 8' 6,5 km 1º 4' 8,2 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,3 km 12'

Musées

Site Battlekart Wex

9,8 km 9'

Activités

Centre Riveo

12,9 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

24,5 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

22 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,2 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Les-Vennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 32 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aye" : 12 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Marche" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (8 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Roch" est accessible en 9 minutes.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baillonville - L'Ilot Marmots" est à 18 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

2c69527f9732417e8fea69abab5998b6.pdf

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