Villes proches
Vivre près de la Rue du Bonnier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Chalet à vendre, Rochefort VBE34814 Option
Rue du Bonnier 20
, 5580 Rochefort
225 000 €
3 Chambre(s)
85 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
62 m² Terrasse
Description
SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente à Forzée, dans la commune de Rochefort, ce chalet 4 façades situé en zone d’habitat. Niché dans une rue calme avec très peu de passage, il offre un cadre agréable pour concrétiser un projet de vie ou profiter d’un pied-à-terre au cœur d’un environnement verdoyant. Sa situation permet de rejoindre rapidement la N4, Rochefort et ses commodités. Ce chalet de 86 m² habitables prend place sur une parcelle de 840 m². Les espaces de vie s’organisent autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, favorisant des moments conviviaux au quotidien. À l’extérieur, les deux grandes terrasses de plus de 40 m² et 20 m² bénéficient d’expositions différentes pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elles offrent également une belle vue dégagée sur les environs. Le Domaine Provincial de Chevetogne se trouve à quelques minutes seulement. Composition : - Rez-de-chaussée : garage, buanderie ; - 1er étage : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de bains ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher ; - Extérieur : 2 grandes terrasses de plus de 40m² et 20m², abri de jardin. Ses atouts : chalet en zone d'habitat ; 3 chambres ; parcelle de 840 m² ; deux grandes terrasses avec expositions différentes ; belle vue dégagée ; environnement calme ; rue avec très peu de passage ; proximité de la N4 ; proche de Rochefort, de ses commerces et restaurants ; à proximité du Domaine Provincial de Chevetogne ; garage ; chauffage central au mazout Prix: 225 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
525 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
62 m²
Surface constructible
840 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
841 kWh/m²/an
Référence PEB
20260610018356
Emission de CO2
208
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
T. V. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Jean Xxiii
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier
Haversin
Gares
Domaine Du Vieux Moulin
Bornes de recharge
Cambio - Charles Capelle
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Haversin
Supermarchés
Lidl Rochefort
Colruyt Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Site Battlekart Wex
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 10 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".
Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (17 minutes de route).
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 24 minutes de là.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" est accessible en 9 minutes.
À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier avec une station située à 25 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Haversin" (5 minutes en voiture), "Lidl Rochefort" (8 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (8 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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