Chalet à vendre - Rochefort VBE34814 Option

Rue du Bonnier 20 5580 Rochefort

225 000 €

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VBE34814

  • 3 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Bonnier 20 5580 Rochefort
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente à Forzée, dans la commune de Rochefort, ce chalet 4 façades situé en zone d’habitat. Niché dans une rue calme avec très peu de passage, il offre un cadre agréable pour concrétiser un projet de vie ou profiter d’un pied-à-terre au cœur d’un environnement verdoyant. Sa situation permet de rejoindre rapidement la N4, Rochefort et ses commodités. Ce chalet de 86 m² habitables prend place sur une parcelle de 840 m². Les espaces de vie s’organisent autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, favorisant des moments conviviaux au quotidien. À l’extérieur, les deux grandes terrasses de plus de 40 m² et 20 m² bénéficient d’expositions différentes pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elles offrent également une belle vue dégagée sur les environs. Le Domaine Provincial de Chevetogne se trouve à quelques minutes seulement. Composition : - Rez-de-chaussée : garage, buanderie ; - 1er étage : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de bains ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher ; - Extérieur : 2 grandes terrasses de plus de 40m² et 20m², abri de jardin. Ses atouts : chalet en zone d'habitat ; 3 chambres ; parcelle de 840 m² ; deux grandes terrasses avec expositions différentes ; belle vue dégagée ; environnement calme ; rue avec très peu de passage ; proximité de la N4 ; proche de Rochefort, de ses commerces et restaurants ; à proximité du Domaine Provincial de Chevetogne ; garage ; chauffage central au mazout Prix: 225 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

62 m²

Surface constructible

840 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

841 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610018356

Emission de CO2

208

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE34814 Réf. vendeur: 62921c2c-c086-428f-b366-177df598346f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. V. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 11' 3 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4,1 km 15' 4,2 km 5' 3,5 km 50' 4,1 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4,1 km 15' 4,2 km 5' 3,5 km 50' 4,1 km 50'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

8,9 km 57' 9,4 km 9' 7,6 km 1º 45' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

515 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier

2,1 km 25'

Gares

Haversin

3,9 km 14' 3,9 km 4' 3,7 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

13,6 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

13,1 km 53' 9,6 km 1º 4' 13,1 km 2º 37'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

4 km 15' 4,3 km 5' 3,8 km 48' 4 km 48'

Lidl Rochefort

7,8 km 53' 8,3 km 8' 6,5 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Colruyt Rochefort

7,7 km 53' 8,2 km 8' 6,6 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,3 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

18,6 km 17'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

10,3 km 10'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

25,1 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,1 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

6,3 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

12,9 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Bonnier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 9 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Haversin" (5 minutes en voiture), "Lidl Rochefort" (8 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" est accessible en 9 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haversin" est à moins de 4 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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