Chalet à vendre - Erpion VBD08232 Option

RUE DE L'ECUREUIL 64 6441 Erpion

150 000 €

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VBD08232

  • 2 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir ce charmant chalet de 2013 situé à quelques pas des Lacs de l'Eau d'Heure comprenant 2 chambres, grand séjour, cuisine équipée, salle de douche, débarras, jardin exposé plein sud et abri de jardin. Idéalement situé à quelques minutes des plages, d'un centre Aquatique, centre de Bien-être, terrains de Tennis, Restaurants, Commerces, Natura Parc, Minigolf, Bike Parc, Ski nautique, Jetski, Kayak, Balades à vélo, Randonnées, Activités pour enfants, etc. Investissement idéal pour une bulle d'air dans le cadre exceptionnel des Lacs de l'Eau d'Heure. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20241001012877 - PEB: B - E spec: 137 kWh/m².an - E totale: 7.855 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 403 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20241001012877

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08232 Réf. vendeur: 7699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (10 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (9 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Lacs De L'Eau D'Heure".Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Crocodile Rouge"."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 4 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 33 minutes de route.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 10 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se situe à 14 minutes en voiture."D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Walcourt" : accessible en 16 minutes en voiture, ou 50 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Spin") est à seulement 9 minutes en voiture.

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