Chalet à vendre - Érezée VBE53733

Rue Sy-Fays 18 6997 Érezée

179 000 €

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VBE53733

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

MCA Immobilier vous présente ce chalet situé dans une rue calme, entouré de champs et de forêts, implanté sur un magnifique terrain de 2.795m²! Intimité et tranquillité assurée! Le chalet se compose de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème dans l'annexe "débarras"), une salle de bain, un wc, une cuisine, un salon/ salle-à-manger. Quelques rafraichissements et travaux de modernisation sont à prévoir. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 | www.immomca.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2795 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

142 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20160722007254

Date de validité PEB

22/07/2026

Emission de CO2

191

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53733 Réf. vendeur: 4949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,9 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,4 km 8' 2,4 km 2' 50'' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,4 km 8' 2,4 km 2' 50'' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,3 km 27' 9,1 km 9' 5,8 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,5 km 19'

Gares

Melreux-Hotton

4,8 km 18' 4,8 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Trafic Shop

9,1 km 9'

Supermarchés

Okay Hotton

4,2 km 15' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Hotton

4,6 km 17' 4,8 km 6' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Carrefour Market Hotton

4,9 km 19' 4,9 km 6' 4,3 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

11,4 km 11'

Musées

Musée Des Mégalithes

7,7 km 7'

Activités

Centre Riveo

5 km 6'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,7 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,8 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,1 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue Sy-Fays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hotton" (5 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 21 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 6 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 21 minutes de là.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 23 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

0cd4e08f266346f886aba76f456564a5.pdf

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