Château en vente publique, Durbuy VBE79166

Rue des Aguesses 19, 6940 Durbuy

Mise à prix 200 000 €

6 Chambre(s) 327 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison-gîte d’exception à vendre – Aux portes de Durbuy Découvrez cette propriété exceptionnelle située à deux pas de Durbuy, au cœur d’un charmant village entouré de nature. Pensé pour l’accueil touristique et les séjours en groupe, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante : deux grandes parties communicantes, permettant de multiples possibilités d’exploitation. Une première partie : un grand gîte ou une maison familiale. La partie principale se compose de grands espaces avec 4 chambres, idéal pour accueillir familles et groupes. Vous y trouverez notamment une magnifique pièce de vie de 54 m², offrant de beaux volumes et un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 2 salles de bains, une grande cuisine, un bureau, deux buanderies, une cave. Une seconde partie comprenant 3 studios de vacances indépendants avec une partie commune. La deuxième partie de la propriété comprend 3 gîtes, chacun prévu pour accueillir 2 à 3 personnes. Cette configuration permet de recevoir plusieurs couples ou petites familles de manière indépendante, tout en conservant la possibilité de relier l’ensemble de la propriété. Les espaces communs, d’une superficie de 42 m², complètent parfaitement l’ensemble et offrent encore davantage de convivialité. Atout : emplacement privilégié à proximité directe de Durbuy. La situation constitue l’un des véritables atouts de cette propriété : à seulement quelques minutes de Durbuy, l’une des destinations touristiques les plus appréciées de la région, tout en profitant du calme d’un village niché au cœur de la nature. Un environnement idéal pour les amateurs de tranquillité, de promenades, de paysages verdoyants et d’activités en plein air. Un bien aux multiples possibilités. Grâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à une activité de gîtes et d’hébergement touristique, mais offre également de nombreuses autres possibilités : accueil de groupes, séjours familiaux, événements privés ou projet touristique ou tout simplement maison d'habitation avec chambres d'hôtes. Un bien rare dans la région de Durbuy, alliant espace, capacité d’accueil, nature et potentiel d’exploitation., Valable 5 ans jusqu'au 09 novembre 2027

15/11/2026 - 23/11/2026 Aller aux enchères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 847 €

TVA Non

Tranche d’enchère 1 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 26 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 327 m²

Meublé Non

Surface du séjour 53 m²

Surface du bureau 18 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 13 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 598 m²

Profondeur du terrain 56 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 321 kWh/m²/an

Référence PEB 20260104001296

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE79166 Réf. vendeur: AdId:302226 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant Crèches

747 m · 2' 37'' 747 m · 1' 18'' 696 m · 9' 747 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Écoles maternelles

710 m · 6' 716 m · 1' 41'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Écoles primaires

710 m · 6' 716 m · 1' 41'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

4,1 km · 22' 4,4 km · 5' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

11/3 - Melreux - Petithan Bus

109 m · 1' 18''

11a - Proxibus de Durbuy

407 m · 5'

11/5 - Noiseux - Melreux

383 m · 5'

Barvaux Gares

5,2 km · 25' 5,6 km · 6' 4,6 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Tier Moreau Bornes de recharge

3,3 km · 3'

Magasins

Aldi Barvaux Supermarchés

4,4 km · 24' 5,1 km · 6' 3,3 km · 53' 4,4 km · 53'

Carrefour Market Barvaux

4,1 km · 22' 4,5 km · 5' 3,6 km · 50' 4,1 km · 50'

Trafic Barvaux

4,3 km · 24' 4,6 km · 5' 3,7 km · 51' 4,3 km · 51'

Tourisme

Adventure Valley Durbuy Parcs d'attractions

1,9 km · 1' 59''

Musée Des Mégalithes Musées

9,5 km · 11'

Centre Riveo Activités

8,9 km · 10'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

14,1 km · 16'

Château-Fort De Logne Châteaux

14,2 km · 17'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

103,4 km · 1º 20' 86 km · 5º 56'

Kerkrade

111,8 km · 1º 20' 85 km · 6º 27'

Verviers

51,5 km · 49' 46,9 km · 3º 22'

Seraing

40,3 km · 31' 34,9 km · 2º 42'

Namur

56,4 km · 40' 50 km · 3º 5'

Liège

50,7 km · 38' 41,9 km · 3º 35'

Éducation

Vivre près de la Rue des Aguesses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 9 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 16 minutes de là.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11/3 - Melreux - Petithan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 11/5 - Noiseux - Melreux, 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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