Kasteel in openbare verkoop, Durbuy VBE79166

Rue des Aguesses 19, 6940 Durbuy

Instelprijs 200 000 €

6 Slaapkamer(s) 327 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Uitzonderlijke vakantiewoning te koop – Vlak bij Durbuy Ontdek deze uitzonderlijke eigendom op een steenworp van Durbuy, in het hart van een charmant dorpje, omringd door natuur. Deze woning is ontworpen met het oog op toeristische verhuur en groepsverblijven en biedt een bijzonder interessante indeling: twee grote, met elkaar verbonden delen, die tal van exploitatiemogelijkheden bieden. Een eerste gedeelte: een ruime vakantiewoning of gezinswoning Het hoofdgedeelte bestaat uit ruime vertrekken en beschikt over 4 slaapkamers. Ideaal om families en groepen te ontvangen. U vindt er onder meer een prachtige leefruimte van 54 m², met royale volumes en een gezellige sfeer, perfect om samen met familie of vrienden mooie momenten te beleven. Daarnaast beschikt dit gedeelte over 2 badkamers, een ruime keuken, een bureau, twee wasruimtes en een kelder. Een tweede gedeelte met 3 onafhankelijke vakantiestudio’s en een gemeenschappelijke ruimte Het tweede gedeelte van de eigendom omvat 3 vakantiewoningen, elk geschikt voor 2 tot 3 personen. Dankzij deze indeling kunnen meerdere koppels of kleine gezinnen onafhankelijk van elkaar verblijven, terwijl de mogelijkheid behouden blijft om de volledige eigendom met elkaar te verbinden. De gemeenschappelijke ruimtes, met een oppervlakte van 42 m², vormen een perfecte aanvulling en zorgen voor nog meer gezelligheid. Troef: een toplocatie vlak bij Durbuy De ligging is een van de grootste troeven van deze eigendom. Op slechts enkele minuten van Durbuy, een van de populairste toeristische bestemmingen in de regio, geniet u hier tegelijkertijd van de rust van een dorpje midden in de natuur. Een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, wandelingen, groene landschappen en buitenactiviteiten. Een eigendom met tal van mogelijkheden Dankzij de veelzijdige indeling is deze eigendom uitermate geschikt voor de uitbating van vakantiewoningen en toeristische accommodaties. Daarnaast biedt ze tal van andere mogelijkheden, zoals groepsverblijven, familievakanties, privé-evenementen of een toeristisch project. Ook als gewone gezinswoning met gastenkamers biedt deze eigendom heel wat potentieel. Een zeldzame opportuniteit in de regio Durbuy, waar ruimte, verblijfscapaciteit, natuur en exploitatiemogelijkheden perfect samenkomen., Geldig 5 jaren tot 09 november 2027

15/11/2026 - 23/11/2026 Naar de veiling

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 200 000 €

Kadastraal inkomen 847 €

Btw Nee

Bodverhoging 1 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 327 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 53 m²

Oppervlakte kantoor 18 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 13 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 4

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 598 m²

Diepte perceel 56 m

Breedte voorkant terrein 16 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 321 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260104001296

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

72a61a550e9b4293994ca9d2bfce45a9.pdf Download

11325400e6c64ede818d41fae7432d79.pdf Download

e4a31b44456f456fac83c108364f9a18.pdf Download

38825da22c43488888341f0c6b359835.pdf Download

18428287194f40f38ef8a582b9f35381.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE79166 Ref. verkoper: AdId:302226 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant Kinderdagverblijven

747 m · 2' 37'' 747 m · 1' 18'' 696 m · 9' 747 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Kleuterscholen

710 m · 6' 716 m · 1' 41'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Petithan Basisscholen

710 m · 6' 716 m · 1' 41'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

4,1 km · 22' 4,4 km · 5' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

11/3 - Melreux - Petithan Bus

109 m · 1' 18''

11a - Proxibus de Durbuy

407 m · 5'

11/5 - Noiseux - Melreux

383 m · 5'

Barvaux Treinstations

5,2 km · 25' 5,6 km · 6' 4,6 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Tier Moreau Laadstations

3,3 km · 3'

Winkelen

Aldi Barvaux Winkels

4,4 km · 24' 5,1 km · 6' 3,3 km · 53' 4,4 km · 53'

Carrefour Market Barvaux

4,1 km · 22' 4,5 km · 5' 3,6 km · 50' 4,1 km · 50'

Trafic Barvaux

4,3 km · 24' 4,6 km · 5' 3,7 km · 51' 4,3 km · 51'

Toerisme

Adventure Valley Durbuy Pretparken

1,9 km · 1' 59''

Musée Des Mégalithes Musea

9,5 km · 11'

Centre Riveo Activiteiten

8,9 km · 10'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

14,1 km · 16'

Château-Fort De Logne Kastelen

14,2 km · 17'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

7,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

103,4 km · 1º 20' 86 km · 5º 56'

Kerkrade

111,8 km · 1º 20' 85 km · 6º 27'

Verviers

51,5 km · 49' 46,9 km · 3º 22'

Seraing

40,3 km · 31' 34,9 km · 2º 42'

Namen

56,4 km · 40' 50 km · 3º 5'

Luik

50,7 km · 38' 41,9 km · 3º 35'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Aguesses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Barvaux (6 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant", op slechts 9 minuten lopen.

Toerisme

"Adventure Valley Durbuy" ligt op 2 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 16 minuten met de auto.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 17 minuten rijden.

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 10 minuten rijden.

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 11/3 - Melreux - Petithan met een halte op 1 minuut loopafstand, 11/5 - Noiseux - Melreux, 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Kasteel in openbare verkoop, Durbuy VBE79166

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Kasteel in openbare verkoop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Kasteel in openbare verkoop, Durbuy VBE79166

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Kasteel in openbare verkoop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Kasteel in openbare verkoop - Durbuy?