Huis in openbare verkoop - Luxemburg (Provincie)

Deze unieke residentie in openbare verkoop, gelegen aan de Rue du Chaffour 61 in Paliseul, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim vastgoedproject met diverse mogelijkheden. De woning dateert van 1978 en omvat een hoofdgebouw met negen slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en twee badkamers. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 75 are, met een breedte van 65 meter aan de voorzijde en een diepte van 135 meter. De voorgevel is gericht naar het zuiden en strekt zich uit over 34 meter, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning met een zwembad en een secundair volume, dat vroeger ook dienst deed als kantoorruimte. Er is een dubbele garage en drie binnenparkeerplaatsen beschikbaar, naast nog eens drie parkeerplaatsen buiten. De aanwezigheid van dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en twee Buderus-mazoutketels met boiler verzekert een degelijke basisinstallatie. Binnenin treft u onder meer een inkomhal, een keuken van ongeveer 13 m² met cellier, een eetkamer, een ruime living die toegang biedt tot het tweede volume, en een aantal praktische ruimtes zoals een berging en meerdere hallen. De slaapkamers variëren in oppervlakte van 9 tot 16 m², verspreid over de verschillende verdiepingen. Het secundaire deel van het pand beschikt eveneens over verschillende kamers, waaronder twee bureauruimtes, een speelkamer, opslagruimtes en bijkomende slaapkamers met badkamerfaciliteiten. Ondergronds zijn er diverse kelders met toegang tot beide volumes en voorzieningen als mazoutcisterne en ketels. Buiten is er een tuin met zwembad en een tuinhuisje, wat extra comfort biedt voor ontspanning en recreatie. Het volledig pand is aangesloten op het rioleringsnet. Wat betreft de ligging, bevindt deze eigendom zich op slechts 600 meter van de Grote Markt van Paliseul, wat een centrale positie binnen de gemeente garandeert. De vraagprijs is vastgesteld op 150.000 euro, zonder btw. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.623 euro. De woning wordt verkocht in te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd. Gezien de omvang en de veelzijdigheid van dit vastgoedtype is het uiterst geschikt voor investeerders of gezinnen die bereid zijn te renoveren en hun eigen visie te realiseren. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Een bezichtiging is mogelijk na afspraak in het kantoor. Meer weten?

Te koop aangeboden in het charmante dorpje Bêche, gelegen op de hoogten van Vielsalm, vindt u deze te renoveren landelijke woning met een zuidelijk georiënteerde voorgevel. Deze residentie, met een bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, biedt een interessante opportuniteit voor wie wenst te investeren in een woning met potentieel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer en bijkomende leefruimtes die na renovatie naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast is er een kelder, een zolder en een achterbouw met een toilet aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor het creëren van een badkamer of andere functionele ruimtes. De woning is voorzien van gasverwarming en telt één toilet. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 614 kWh/m²/jaar, wat wijst op de noodzaak van enerzijds renovatiewerken en anderzijds de kans om de energieprestaties sterk te verbeteren. Naast de woning hoort een perceel van 13 are en 38 centiare tot het geheel, met daarnaast aan de overzijde een garage en een atelier die eveneens in de verkoop zijn inbegrepen. Deze extra gebouwen bieden tal van mogelijkheden om het terrein achter de woning optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor berging, hobbyruimte of zelfs uitbreiding van de woonoppervlakte. De ligging van deze woning in Vielsalm, provincie Luxemburg, combineert rust en landelijke charme met de nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in een landelijke omgeving en niet terugschrikt voor renovatiewerken, biedt deze woning een mooie kans aan een vraagprijs van 85.000 euro. De verkoop gebeurt onder registratie bij akte en het gebouw geniet van een niet-overstromingsgevoelig statuut. Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden van deze eigendom te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te Saint-Hubert wordt openbaar verkocht aan een aantrekkelijke prijs van 45.000 euro. De woning is gelegen aan de Rue de la Converserie 4, op slechts 200 meter van het centrum van Saint-Hubert en nabij diverse voorzieningen. Het betreft een halfopen bebouwing met twee gevels, gesitueerd op een perceel van 1 are en 81 centiaren, waardoor u beschikt over een aangename buitenruimte met tuin en een berging. Deze woning omvat een inkomhal met trap, een salon, eetkamer, keuken en een apart toilet op het gelijkvloers. Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer en op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en aansluitingen voor een tweede toilet. De zolder biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime zolderruimte. Verder is er onder de volledige woning een kelder met directe toegang tot de tuin, wat extra bergruimte verschaft. Qua bouwkundige kenmerken is het pand opgebouwd met lokale stenen funderingen en een gevel in baksteen en natuursteen. Het dak is voorzien van natuurlijke leien, terwijl de ramen grotendeels zijn uitgerust met dubbel glas, waarvan sommige in hout en andere in pvc. Momenteel wordt er gewerkt aan de isolatie van het kelderplafond met Recticel isolatiemateriaal, wat bijdraagt aan een betere energieprestatie. De vloerafwerking bestaat uit tegelwerk op het gelijkvloers en een combinatie van houten vloerdelen en vinyl op de bovenverdiepingen. Met een EPC-waarde van 490 kWh/m² per jaar vraagt deze woning een volledige renovatie om aan de hedendaagse normen te voldoen en optimaal wooncomfort te garanderen. De ligging van deze woning is ideaal voor wie wil genieten van een rustige omgeving met toch de nabijheid van het centrum van Saint-Hubert. De woning ligt aan een drukke straat, wat praktische verbindingen mogelijk maakt. Dit vastgoed biedt door zijn oppervlakte, aantal slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden veel potentieel, zowel voor een eigen bewoning als voor investering. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft bij overdracht. Meer weten?