Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE86531

Rue de Diekirch 233, 6700 Aarlen

Instelprijs 190 000 €

3 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In het hart van Arlon wordt deze bel-etagewoning met drie gevels aangeboden in openbare verkoop. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 176 m² en staat op een perceel van 294 m². Er zijn drie slaapkamers, één badkamer, twee toiletten, een garage met plaats voor één wagen, kelders, een terras en een tuin met oostelijke oriëntatie. De vraagprijs bedraagt 190 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met trap, een kelder, een berging, de stookruimte, een afzonderlijk toilet en de garage met manuele poort. De eerste verdieping omvat een hal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, een niet-uitgeruste keuken met toegang tot de tuin en een bureau. Op de tweede verdieping zijn er een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de in te richten zolder bereikbaar. De woning dateert uit 1951 en is te renoveren; opfrissings- en renovatiewerken zijn nodig. De ramen zijn van pvc met dubbele beglazing. De verwarming werkt op gas en de woning heeft een tweevoudige elektriciteitsmeter. De vloeren zijn uitgevoerd in tegels, vinyl en zwevend parket. Het dak is bedekt met leien en moet geïsoleerd worden. De toegang tot de tuin is ook mogelijk via de Rue Maurice Bricart. Het kadastraal inkomen bedraagt 842 €. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 500 kWh/m² per jaar, energieklasse F. Het elektrische keuringsattest voldoet niet. De woning ligt in Arlon, op Rue de Diekirch 233, 6700 Arlon. Volgens de beschikbare informatie bevinden winkels en supermarkten, restaurants, scholen, artsen en apotheken, banken, de autosnelwegen E411 en E25 en diverse activiteiten zich in de nabijheid. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Voor meer informatie over deze woning en de openbare verkoop kunt u contact opnemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

24/11/2026 - 02/12/2026 Naar de veiling

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1951

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 190 000 €

Kadastraal inkomen 842 €

Btw Nee

Bodverhoging 2 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 176 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 294 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 500 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20210220006239

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

termsandconditions.pdf Download

elec.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE86531 Ref. verkoper: AdId:303906 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Kinderdagverblijven

822 m · 3' 833 m · 1' 6'' 559 m · 10' 822 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 33'' 782 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Basisscholen

949 m · 3' 949 m · 1' 20'' 727 m · 11' 949 m · 11'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Middelbare scholen

954 m · 3' 954 m · 1' 21'' 731 m · 11' 954 m · 11'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,8 km · 5'

291 - Martelange - Arlon Bus

63 m · 45''

B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

63 m · 45''

A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

129 m · 1' 33''

Arel / Arlon / Aarlen Treinstations

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 55'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Renault Garage Robert Schmit Laadstations

3,6 km · 4'

Cambio - Chasseurs Ardennais Autodelen

1,2 km · 5' 798 m · 11' 883 m · 11'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 58'' 978 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Arlon

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Aldi Arlon

1,9 km · 9' 1,9 km · 2' 57'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

1,2 km · 1' 52''

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

33 km · 27' 29,1 km · 2º 3'

Esch-sur-Alzette

33,2 km · 29' 28 km · 1º 42'

Thionville

63,8 km · 41' 51,6 km · 3º 5'

Luxemburg

30,7 km · 24' 26,7 km · 1º 40'

Trier

82,5 km · 51' 70,2 km · 4º 35'

Metz

90,7 km · 58' 78,4 km · 5º 59'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Diekirch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 291 - Martelange - Arlon, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", op slechts 11 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 10 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" (kleuterschool) handig op 12 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE86531

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis in openbare verkoop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE86531

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis in openbare verkoop - Aarlen?