Huis in openbare verkoop
6700 Aarlen
Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Rue de Diekirch 221 in Arlon en wordt te koop aangeboden voor 150.000 euro. De charmante gezinswoning dateert uit 1951 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en dient als bergruimte. De woning beschikt verder over twee kelders en een verwarmingsketel op gas in de kelderruimte. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas uit 1980 en heeft een elektrische installatie die conform gecertificeerd is. De vloeren bestaan uit keramische tegels en vinyl in verschillende kamers. Het dak is bedekt met leien en moet nog geïsoleerd worden. De totale grondoppervlakte bedraagt 344 m², waarop ook een oostelijk georiënteerde tuin en een terras aanwezig zijn, wat bijdraagt tot het woongenot en mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 525 euro en er geldt geen BTW voor deze verkoop. Gelegen in het hart van Arlon, bevindt deze woning zich nabij tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische praktijken, apotheken en banken. Daarnaast zijn de snelwegen E411 en E25 gemakkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt. De EPC-classificatie is G met een energieverbruik van 582 kWh/m² per jaar, wat wijst op mogelijke verbeteringen op vlak van energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een renovatieproject op een centrale locatie in Arlon, is deze woning een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Open Immovlan