Rodolphe DELMÉE, Société Notariale (6700 Aarlen)

Prijs gewijzigd

160 000 €

Appartement te koop

6700 Aarlen

Dit appartement te koop in Arlon, gelegen aan de Avenue du Dixième-de-Ligne 70, biedt een interessante kans voor wie een te renoveren woonst zoekt in het centrum van deze stad. Het betreft een appartement op de eerste verdieping van de residentie « Le 10e de Ligne », gebouwd in 1950, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m². De indeling bestaat uit een leefruimte met salon en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een berging, één slaapkamer en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Het appartement beschikt over drie gevels en is gericht naar het noordwesten, met toegang tot een gemeenschappelijke binnenkoer en een deel van de tuin. Qua praktische kenmerken is het appartement voorzien van PVC-raamprofielen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming gebeurt via gas met een recente ketel van het merk Viessmann uit 2019. Verder is er een parlophone aanwezig, liggen er vinylvloeren in de verschillende ruimtes en is er een elektrische installatie met certificaat volgens de geldende normen. Het EPC-label is C met een energieverbruik van 242 kWh/m² per jaar. Er zijn nog opfrissingswerken nodig om het geheel naar eigen smaak en comfort te brengen. Momenteel is het pand niet verhuurd, maar het beschikt over een waarde van het kadastraal inkomen van 474 euro. De ligging in het hartje van Arlon garandeert een vlotte toegang tot tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische diensten, banken en het postkantoor. Ook de nabijheid van belangrijke autosnelwegen zoals de E411 en E25 maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mobiliteit en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 180.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte stadswoning met renovatiepotentieel in Arlon, is dit appartement een optie om zeker te bekijken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Ingesteld mits 150 000 €

Huis in openbare verkoop

6700 Aarlen

Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Rue de Diekirch 221 in Arlon en wordt te koop aangeboden voor 150.000 euro. De charmante gezinswoning dateert uit 1951 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en dient als bergruimte. De woning beschikt verder over twee kelders en een verwarmingsketel op gas in de kelderruimte. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas uit 1980 en heeft een elektrische installatie die conform gecertificeerd is. De vloeren bestaan uit keramische tegels en vinyl in verschillende kamers. Het dak is bedekt met leien en moet nog geïsoleerd worden. De totale grondoppervlakte bedraagt 344 m², waarop ook een oostelijk georiënteerde tuin en een terras aanwezig zijn, wat bijdraagt tot het woongenot en mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 525 euro en er geldt geen BTW voor deze verkoop. Gelegen in het hart van Arlon, bevindt deze woning zich nabij tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische praktijken, apotheken en banken. Daarnaast zijn de snelwegen E411 en E25 gemakkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt. De EPC-classificatie is G met een energieverbruik van 582 kWh/m² per jaar, wat wijst op mogelijke verbeteringen op vlak van energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een renovatieproject op een centrale locatie in Arlon, is deze woning een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

335 000 €

Huis te koop

6760 Èthe

Deze charmante gelijkvloerse woning gelegen in Èthe biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met een open haard en toegang tot een zonnige terras op het zuiden, perfect om te genieten van het buitenleven. De semi-ingerichte keuken, een aparte bureau-ruimte en een badkamer met bad en lavabo maken het geheel compleet. Daarnaast biedt de woning praktische extra’s zoals een inpandige garage voor twee wagens, een ruime kelder, een stookruimte metwasplaats, een tuinberging van 16 m² en een tuin op het noordwesten met een perceel van 11 are en 57 centiaren. De woning dateert uit 1974 en bevindt zich op een grondoppervlakte van 1157 m². De bouw is uitgevoerd met hout en dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarmingsinstallatie op mazout, gecombineerd met dubbele beglazing, draagt bij aan de energie-efficiëntie. Het EPC-label is momenteel F met een verbruik van 437 kWh/m² per jaar. Enkele technische aspecten vereisen nog enige aandacht: de dakisolatie moet worden verbeterd en het elektrische systeem is niet gecertificeerd. De woning beschikt bovendien over diverse moderne voorzieningen zoals alarmbeveiliging, een open haard, rolluiken, een zonnezeil en een eenvoudige elektra-aansluiting. Een project dat nog enige renovaties behoeft, maar veel potentieel biedt voor wie op zoek is naar een huis dat met wat werk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Gelegen aan de rand van het dorp Èthe en dicht bij de stad Virton, geniet deze woning van een bijzonder gunstige locatie. In de omgeving vindt u talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en medische voorzieningen, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De rustgevende landelijke omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene velden en rustige wegen, ideaal voor wie de natuur waardeert zonder in te boeten op toegankelijkheid. Met zijn royale perceeloppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor uitbreiding of tuinprojecten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in hun eigen woning of op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord met potentieel, is deze aanbieding zeker de moeite waard. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt de perfecte gelegenheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen