Rodolphe DELMÉE, Société Notariale (6700 Aarlen)

Nieuw

Ingesteld mits 150 000 €

Huis in openbare verkoop

6700 Aarlen

Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Rue de Diekirch 221 in Arlon en wordt te koop aangeboden voor 150.000 euro. De charmante gezinswoning dateert uit 1951 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en dient als bergruimte. De woning beschikt verder over twee kelders en een verwarmingsketel op gas in de kelderruimte. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas uit 1980 en heeft een elektrische installatie die conform gecertificeerd is. De vloeren bestaan uit keramische tegels en vinyl in verschillende kamers. Het dak is bedekt met leien en moet nog geïsoleerd worden. De totale grondoppervlakte bedraagt 344 m², waarop ook een oostelijk georiënteerde tuin en een terras aanwezig zijn, wat bijdraagt tot het woongenot en mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 525 euro en er geldt geen BTW voor deze verkoop. Gelegen in het hart van Arlon, bevindt deze woning zich nabij tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische praktijken, apotheken en banken. Daarnaast zijn de snelwegen E411 en E25 gemakkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt. De EPC-classificatie is G met een energieverbruik van 582 kWh/m² per jaar, wat wijst op mogelijke verbeteringen op vlak van energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een renovatieproject op een centrale locatie in Arlon, is deze woning een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

170 000 €

Appartement te koop

6700 Aarlen

Dit appartement te koop in Arlon, gelegen aan de Avenue du Dixième-de-Ligne 70, biedt een interessante kans voor wie een te renoveren woonst zoekt in het centrum van deze stad. Het betreft een appartement op de eerste verdieping van de residentie « Le 10e de Ligne », gebouwd in 1950, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m². De indeling bestaat uit een leefruimte met salon en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een berging, één slaapkamer en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Het appartement beschikt over drie gevels en is gericht naar het noordwesten, met toegang tot een gemeenschappelijke binnenkoer en een deel van de tuin. Qua praktische kenmerken is het appartement voorzien van PVC-raamprofielen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming gebeurt via gas met een recente ketel van het merk Viessmann uit 2019. Verder is er een parlophone aanwezig, liggen er vinylvloeren in de verschillende ruimtes en is er een elektrische installatie met certificaat volgens de geldende normen. Het EPC-label is C met een energieverbruik van 242 kWh/m² per jaar. Er zijn nog opfrissingswerken nodig om het geheel naar eigen smaak en comfort te brengen. Momenteel is het pand niet verhuurd, maar het beschikt over een waarde van het kadastraal inkomen van 474 euro. De ligging in het hartje van Arlon garandeert een vlotte toegang tot tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische diensten, banken en het postkantoor. Ook de nabijheid van belangrijke autosnelwegen zoals de E411 en E25 maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mobiliteit en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 180.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte stadswoning met renovatiepotentieel in Arlon, is dit appartement een optie om zeker te bekijken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

230 000 €

Appartement te koop

6791 Athus

Ontdek dit charmante en ruime appartement te Athus, gelegen in de rustige en residentiële wijk van de Rue des Marguerites 9, 6791 Athus. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt dit appartement comfortabel wonen in een prettige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van de goed onderhouden Residentie « La Bohême », beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot twee balkons (9 m², zuidoost en noord), een semi-ingerichte keuken, en een badkamer met ligbad. Daarnaast is er een apart toilet en een kleine wasruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over ondergrondse parkeergelegenheid in de vorm van een garageplaats, ideaal voor wie comfort en gemak waardeert. Het interieur van het appartement straalt een combinatie uit van praktische functionaliteit en moderne afwerking. De dubbele PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op mazout efficiënt en betrouwbaar is. De vloer is afgewerkt met tegels, wat bijdraagt aan de onderhoudsvriendelijkheid. Het appartement wordt verwarmd door een mazoutketel en beschikt over een video-intercom voor extra veiligheid. Het gebouw dateert uit 1994 en heeft een energetische classificatie van klasse B dankzij het EPC-rapport van 131 kWh/m² per jaar. De ondergrondse garage en de private kelder geven extra opslagruimte en gemak, terwijl de ligging vlakbij de grens met Luxemburg en Frankrijk zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Athus is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants, scholen, medische centra en apotheken. De nabijheid van de autosnelwegen E411 en E25 maakt reizen naar andere delen van België, Luxemburg en Frankrijk zeer vlot. Dit appartement is perfect voor gezinnen of stellen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €260.000, een aantrekkelijke prijs voor deze kwaliteitsvolle woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en deze mooie woning zelf te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

335 000 €

Huis te koop

6760 Èthe

Deze charmante gelijkvloerse woning gelegen in Èthe biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met een open haard en toegang tot een zonnige terras op het zuiden, perfect om te genieten van het buitenleven. De semi-ingerichte keuken, een aparte bureau-ruimte en een badkamer met bad en lavabo maken het geheel compleet. Daarnaast biedt de woning praktische extra’s zoals een inpandige garage voor twee wagens, een ruime kelder, een stookruimte metwasplaats, een tuinberging van 16 m² en een tuin op het noordwesten met een perceel van 11 are en 57 centiaren. De woning dateert uit 1974 en bevindt zich op een grondoppervlakte van 1157 m². De bouw is uitgevoerd met hout en dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarmingsinstallatie op mazout, gecombineerd met dubbele beglazing, draagt bij aan de energie-efficiëntie. Het EPC-label is momenteel F met een verbruik van 437 kWh/m² per jaar. Enkele technische aspecten vereisen nog enige aandacht: de dakisolatie moet worden verbeterd en het elektrische systeem is niet gecertificeerd. De woning beschikt bovendien over diverse moderne voorzieningen zoals alarmbeveiliging, een open haard, rolluiken, een zonnezeil en een eenvoudige elektra-aansluiting. Een project dat nog enige renovaties behoeft, maar veel potentieel biedt voor wie op zoek is naar een huis dat met wat werk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Gelegen aan de rand van het dorp Èthe en dicht bij de stad Virton, geniet deze woning van een bijzonder gunstige locatie. In de omgeving vindt u talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en medische voorzieningen, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De rustgevende landelijke omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene velden en rustige wegen, ideaal voor wie de natuur waardeert zonder in te boeten op toegankelijkheid. Met zijn royale perceeloppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor uitbreiding of tuinprojecten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in hun eigen woning of op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord met potentieel, is deze aanbieding zeker de moeite waard. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt de perfecte gelegenheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

310 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van komfort, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen in een levendige straat met diverse winkels en voorzieningen, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een terrein van 68 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezin als gasten. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een moderne badkamer en meerdere kamers die perfect dienen als slaapkamers of werkruimtes. De woning beschikt tevens over een kelder met een op stahoogte, een praktische achtertuin gericht op het noordoosten, en diverse beveiligings- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele beglazing en een veilig alarmsysteem. De indeling van het huis is praktisch en comfortabel, met een onderverdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer, een salon, een bergruimte, een volledig uitgeruste keuken uit 2015 en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een lavabo en een toilet, evenals een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een kantoor of extra slaapkamer. De kelder biedt extra opslagruimte en een verwarmingsruimte, en de woning beschikt over dubbele beglazing met versterkte ramen, moderne warmwaterinstallaties op gas, en een beveiligingssysteem met camera's. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert hedendaags comfort met een functioneel ontwerp. De locatie in Arlon is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning ligt in de buurt van winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Ook de nabijheid van grote verbindingswegen zoals de E411 en E25 zorgt voor een vlotte toegang tot andere delen van België en Luxemburg. De woning is niet verhuurd, biedt bij de akte beschikbaarheid en wordt aangeboden tegen een prijs van €350.000. Dit vastgoed is een interessante investering voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

5 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen