Rodolphe DELMÉE, Société Notariale (6700 Aarlen)

Ontdek deze charmante woning te Bastogne, een uniek vastgoedaanbod dat zich situeert in een rustige straat in het hart van de stad. Gelegen op een perceel van 190 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², verdeeld over een praktische indeling die klaar is om te worden opgefrist en gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die leidt naar een heldere woonkamer, waar natuurlijk licht dankzij de grote ramen volop binnenvalt. De open indeling zorgt voor een warme sfeer, terwijl de toegang tot de tuin via de keuken de leefruimte uitbreidt. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten, met directe aansluiting op de tuin die op het zuidwesten georiënteerd is. Dit maakt het genieten van de zon en het buitenleven bijzonder aangenaam in de zomermaanden. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo, perfect voor dagelijks gebruik. De woning beschikt ook over een zolder die gebruikt kan worden als berging, toegankelijk via een uitschuifbare trap. Verder is er een kelderruimte en een verwarmingsinstallatie op mazout, met een Ferroli-ketel en een tank van 2.400 liter. De ramen zijn voorzien van dubbel glas uit ongeveer 2020, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. De dakbedekking bestaat uit kunstleien uit circa 2010, die nog isolatie behoeft, maar de woning wordt geleverd met een waterreservoir voor regenwater en een slimme elektriciteitsmeter. Deze woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen die Bastogne te bieden heeft, zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen, banken en toegankelijke snelwegen zoals de E411/E25 en N4. Het gebied wordt niet als overstromingsgevoelig beschouwd en biedt dus stabiliteit en rust voor toekomstige bewoners. Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit volop kansen om het naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De EPC-waarde van klasse F met 461 kWh/m² per jaar geeft aan dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energieprestaties, maar dit opent ook mogelijkheden voor energetische verbeteringen bij renovatie. De vraagprijs is vastgesteld op €150.000, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke investering voor wie bereid is om te investeren in dit potentieelrijke vastgoed. Met een kadastraal inkomen van €721 is het vastgoed ook interessant vanuit fiscaal oogpunt. Bent u geïnteresseerd in een woning met veel potentieel in het levendige Bastogne? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u niet alleen de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een huis in een gewilde locatie, maar ook om te genieten van de vele voordelen die deze centrale ligging biedt. Wacht niet te lang; dit unieke aanbod is snel weg! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in het hart van Bastogne, gelegen aan de Rue des Maies 92. Deze residentie, die zich momenteel in openbare verkoop bevindt, biedt een aantrekkelijke kans voor liefhebbers van renovatie en karaktervolle woningen. Met een vraagprijs van 150.000 euro krijgt u een huis dat verdeeld is over verschillende verdiepingen en een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte WC, waardoor er volop ruimte is voor het gezin of voor het realiseren van diverse woonwensen. De aanwezigheid van een kelder, een zolder voor berging en een ruime tuin op een perceel van 620 m² maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning wordt verwarmd via mazout met een Hansa-ketel en beschikt over dubbel glas in PVC-kaders, wat zorgt voor een degelijke energiebasis. De indeling van deze woning is functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap, een ruime woonkamer die bestaat uit een salon en eetkamer, en een keuken die toegang geeft tot de tuin. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Boven vindt u de nachthal, de drie slaapkamers en de badkamer met bad en lavabo. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare ladder, biedt extra opslagruimte. De woning is gebouwd in 1935 en heeft enkele vernieuwingen nodig; onder andere beschikt de woning over een geïsoleerde tuilen dak en enkele dubbele beglazing, maar het EPC-rapport plaatst de Energieprestatiecertificaat in klasse D met een verbruik van 302 kWh/m² per jaar. Het huis ligt in een rustige straat vlakbij winkels, supermarkten, scholen, medische voorzieningen en belangrijke verbindingswegen zoals de E411, E25 en N4, wat de ligging uiterst gunstig maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Kortom, deze woning biedt een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren huis in een centrale locatie binnen Bastogne. Met zijn ruime perceel en praktische indeling is dit vastgoed ideaal voor wie graag zelf verbeteringen aanbrengt en waarde toevoegt aan een charmante locatie in de Ardennen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de la Chapelle 7 in Martelange biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden tot zeven. Het woonoppervlak van circa 257 m² is verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning is volledig gemeubileerd en heeft een gezellige open haard, wat bijdraagt aan het warme karakter van de woning. De indeling omvat een inkomhal met trap, een semi-uitgeruste keuken, en een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en terras op het noordoostelijk gelegen perceel van 817 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en twee ruimtes die nog naar wens kunnen worden ingericht. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een garage, wasruimte met toilet, atelier en kelder, waardoor alles binnen handbereik is. De woning is gebouwd in 1966 en is zorgvuldig onderhouden met hoogwaardige materialen zoals massief eikenhout en natuursteen. Ze is voorzien van dubbel glas in PVC kozijnen (2011), centrale verwarming op mazout, en een dak van natuurlijke leisteen dat nog geïsoleerd kan worden. Gelegen in een rustige straat in het hart van Martelange, bevindt deze woning zich dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische faciliteiten en snelwegen (E411, E25, N4). Een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de Rue de l'Europe 50 in Arlon, in een rustige en residentiële wijk. De woning beschikt over drie gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m², verdeeld over gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een semi-uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer met een bad en wastafel aanwezig, plus een apart toilet. Buitenom beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een garage met automatische sectionaldeur, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², met een gedeeltelijk geïsoleerde dakbedekking en dubbele beglazing in houten kozijnen uit 1993, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning is gebouwd in 1967 en voorzien van centrale verwarming op mazout, met een moderne stookketel uit circa 2010. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel om naar eigen wens aan te passen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, vindt u hier alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen E411 en E25. Een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en locatie. Meer weten?