Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE72796

Rue Sainte-Croix 61 , 6700 Aarlen

Instelprijs 275 000 €

4 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren stadswoning, aangeboden aan 275.000 €, bevindt zich in Arlon, gelegen aan Rue Sainte-Croix 61. Het pand uit 1934 heeft een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en is voorzien van vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De woning is drie gevels breed en staat op een ruime grond van 1195 m² met een grote tuin en een garage voor één wagen. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas, en er is dubbel glas aanwezig in de PVC-vensters, naast enkele houten ramen met enkel glas. De woning heeft karaktervolle elementen uit het bouwjaar zoals massief parket en cementtegels, maar vergt een grondige renovatie, onder meer voor het dak dat uit natuurlijke leien bestaat. Het EPC-label geeft een specifiek energieverbruik aan van 379 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een nachthal met drie slaapkamers en een kleine badkamer, terwijl de tweede verdieping toegankelijk is via een overloop met een vierde slaapkamer, een bureau en een zolderruimte. De kelder omvat diverse kelders en een verwarmingsruimte. Er is een rioleringsaansluiting aanwezig. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.031 euro. Het pand wordt openbaar verkocht via het notariaat Tahon, waarbij biedingen uitsluitend via het platform www.biddit.be kunnen worden gedaan tussen 12 en 20 november 2026. Deze woning biedt tal van indelingsmogelijkheden dankzij de oppervlakte en de indeling met meerdere verdiepingen en vertrekken. De ligging in Arlon maakt het eenvoudig om toegang te hebben tot lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, en ook grotere verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Het is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim huis in de stad met veel potentieel en ruimte voor persoonlijke afwerking. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met het notariskantoor Tahon via het telefoonnummer Tel 063/21.50.60 . We raden geïnteresseerden aan om de specifieke voorwaarden van de openbare verkoop aandachtig te lezen op www.biddit.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

12/11/2026 - 20/11/2026 Naar de veiling

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1934

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 1 031 €

BTW Nee

Bodverhoging 1 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 188 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Totale grondoppervlakte 1195 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 379 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260918022999

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

e024a99b4a5045dabdf6b571e3e7cc20.pdf Download

003ad742ca8c4d1b85eba07bd6c7203d.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE72796 Ref. verkoper: AdId:302116 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Kinderdagverblijven

349 m · 1' 9'' 349 m · 28'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Kleuterscholen

112 m · 26'' 112 m · 15'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Basisscholen

112 m · 26'' 112 m · 15'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Middelbare scholen

428 m · 1' 25'' 428 m · 42'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,8 km · 3'

291 - Martelange - Arlon Bus

66 m · 47''

84 - Marbehan - Luxembourg

66 m · 47''

525 - Arlon - Habay

66 m · 47''

Aarlen / Arlon / Arel Treinstations

1,4 km · 10' 1,5 km · 2' 13'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon Laadstations

1,1 km · 1' 35''

Cambio - Schalbert Autodelen

567 m · 2' 15'' 503 m · 7' 551 m · 7'

Winkelen

Delhaize Arlon Winkels

928 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 731 m · 11' 928 m · 11'

Carrefour Market Arlon Centre

855 m · 4' 882 m · 1' 26'' 741 m · 10' 801 m · 10'

Trafic Arlon

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 813 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

873 m · 1' 20''

Golf Découverte Virton Golfen

37,3 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

35,7 km · 26' 29,2 km · 2º 3'

Esch-sur-Alzette

33,3 km · 29' 28,1 km · 1º 43'

Thionville

66,5 km · 41' 51,6 km · 3º 6'

Luxemburg

33,4 km · 24' 26,8 km · 1º 41'

Trier

85,3 km · 51' 70,9 km · 4º 36'

Metz

93,4 km · 58' 78,5 km · 5º 59'

Toerisme

Wonen bij Rue Sainte-Croix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Arlon (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arlon / Arel", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Schalbert" station.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 3 minuten.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 84 - Marbehan - Luxembourg, 291 - Martelange - Arlon, 525 - Arlon - Habay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE72796

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis in openbare verkoop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE72796

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis in openbare verkoop - Aarlen?