Maison en vente publique, Arlon VBE72796

Rue Sainte-Croix 61 , 6700 Arlon

Mise à prix 275 000 €

4 Chambre(s) 188 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, idéalement située, proche du centre et de ses commodités (écoles, commerces) tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers. Ce bien à rénover vous séduira par son grand jardin, ses plafonds hauts, ses matériaux d’époque (carreaux de ciment, parquet massif, éviers en béton) et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre. DESCRIPTIF : Sous-sol : caves et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, wc séparé ; 1er étage : palier, 3 chambres, petite salle de bain ; 2ème étage : palier, une chambre, un bureau, grenier ; Grand jardin avec garage (1 place). REMARQUES : Maison trois façades ; Chauffage central au gaz de ville ; Châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage ; Toiture en ardoises naturelles (à revoir) ; Electricité non-conforme (voir remarques PV) ; Aspect énergétique : PEB No. 20260918022999, E.spéc : 379 kWh/m².an – E.totale : 71.065 kWh/an. BIEN CADASTRE SUR : Arlon – première division, section A, numéro 1291C6 P0000 ; Superficie : onze ares nonante-cinq centiares (11a 95ca) ; R.C. : 1.031 €. RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au Tel 063/21.50.60 LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE WWW.BIDDIT.BE Début des enchères : jeudi 12 novembre 2026 à 10h00. Clôture des enchères : vendredi 20 novembre 2026 à 10h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’article 9 des conditions générales en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères. Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

12/11/2026 - 20/11/2026 Aller aux enchères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 1 031 €

TVA Non

Tranche d’enchère 1 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 188 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Surface totale du terrain 1195 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 379 kWh/m²/an

Référence PEB 20260918022999

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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003ad742ca8c4d1b85eba07bd6c7203d.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE72796 Réf. vendeur: AdId:302116 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

349 m · 1' 9'' 349 m · 28'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles maternelles

112 m · 26'' 112 m · 15'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles primaires

112 m · 26'' 112 m · 15'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Écoles secondaires

428 m · 1' 25'' 428 m · 42'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 3'

291 - Martelange - Arlon Bus

66 m · 47''

84 - Marbehan - Luxembourg

66 m · 47''

525 - Arlon - Habay

66 m · 47''

Aarlen / Arlon / Arel Gares

1,4 km · 10' 1,5 km · 2' 13'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,1 km · 1' 35''

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

567 m · 2' 15'' 503 m · 7' 551 m · 7'

Magasins

Delhaize Arlon Supermarchés

928 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 731 m · 11' 928 m · 11'

Carrefour Market Arlon Centre

855 m · 4' 882 m · 1' 26'' 741 m · 10' 801 m · 10'

Trafic Arlon

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 813 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

873 m · 1' 20''

Golf Découverte Virton Golfs

37,3 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,7 km · 26' 29,2 km · 2º 3'

Esch-sur-Alzette

33,3 km · 29' 28,1 km · 1º 43'

Thionville

66,5 km · 41' 51,6 km · 3º 6'

Luxembourg

33,4 km · 24' 26,8 km · 1º 41'

Trèves

85,3 km · 51' 70,9 km · 4º 36'

Metz

93,4 km · 58' 78,5 km · 5º 59'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Croix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arlon / Arel" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arlon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 84 - Marbehan - Luxembourg, 525 - Arlon - Habay, 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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