Huis in openbare verkoop - Ardennen (Regio)

Deze residentie in Ochamps wordt te koop aangeboden voor €175.000 en biedt een aantrekkelijk wooncomfort in een rustige, dorpsomgeving. De woning is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, gesitueerd op meerdere percelen die samen meer dan 6 are grond omvatten. Het huis bestaat uit twee bouwlagen en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een zolder. Binnen is er een functionele indeling met een gezellige keuken en een lichte leefruimte die de woonkamer en eetkamer combineert. Voor extra comfort is er dubbele beglazing aanwezig, aangevuld met moderne installaties zoals een warmtepomp, een thermodynamische boiler en recente zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik met een EPC-waarde van 207 kWh/m²/jaar. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten en één binnen, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. De tuin biedt een aangename buitenruimte, perfect om te ontspannen in alle rust. Dankzij de aanwezigheid van rioleringsaansluiting voldoet het pand aan de hedendaagse normen. De voorgevel is georiënteerd naar het noorden en de woning heeft een dubbele gevel, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. Gezien het kadastraal inkomen van 487 euro is deze woning financieel interessant zonder BTW-verplichting. Deze eigendom ligt in het charmante ochamps, binnen de gemeente Libin en dicht bij Libramont-Chevigny, wat een goede verbinding biedt met lokale voorzieningen. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te verhuizen zonder wachttijd. Voor afspraken tot bezoek kan contact worden opgenomen met AD Valoris via telefoonnummer ### waarbij u vragen kunt richten aan de heer Franck (kies optie 1). Deze woning vormt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een aangename omgeving tegen een correcte prijs. Meer weten?

Deze te renoveren woning met twee gevels bevindt zich in het hart van het dorp Bihain, aan Route de Cierreux 3, en wordt aangeboden voor 65.000 euro. Het pand, gebouwd in 1958, biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m², verdeeld over verschillende niveaus. De woning beschikt over een ruime leefruimte van 27 m² met een open haard, een grote keuken van 24 m² eveneens uitgerust met een open haard, en een functionele indeling met drie slaapkamers van respectievelijk 25, 12 en 11 m². Er is één badkamer aanwezig en twee toiletten, verspreid over de verschillende verdiepingen. Daarnaast omvat de woning een zolder van 33 m² die potentieel biedt voor verdere inrichting en meerdere kelders met een totale oppervlakte van 23 m², voorzien van directe toegang tot de buitenzijde. De praktische kenmerken van deze woning maken haar bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De centrale mazoutverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, al dient vermeld dat de elektrische installatie niet conform is en aangepast moet worden. De ramen bestaan uit een mix van PVC dubbel glas en houten enkel glas, wat ruimte laat voor verdere isolatieverbeteringen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een dak bedekt met leien. Het perceel meet 84 m² en beschikt over een dubbele toegang vanaf twee verschillende straten, een zeldzame eigenschap die het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Het kadastraal inkomen bedraagt 478 euro en er zijn geen btw-verplichtingen verbonden aan deze aankoop. Deze residentie in Bihain biedt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een woonhuis met aanzienlijke renovatiebehoefte en eigen inbreng. De ligging in het rustige dorp maakt het geschikt voor wie een landelijke omgeving wenst zonder ver te zijn van de belangrijkste verkeerswegen. Beschikbaarheid is bij akte, wat snelle overdracht mogelijk maakt. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met de heer Steve Vandromme via telefoonnummer ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Meer weten?