Duplex à louer, Florennes VBD55714

Place Verte 4 0021, 5620 Florennes

825 €

2 Chambre(s) 88 m²

Description

Charmant appartement duplex 2 chambres situé au 2ème étage sans ascenseur, idéalement situé en plein centre de Florennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rénové en 2009, il offre : un hall d’entrée avec armoire intégrée (coin technique), une salle de douche, évacuation pour machine à laver, une première chambre, un lumineux séjour avec cuisine équipée (dont lave-vaisselle et mange debout). À l’étage : mezzanine ouverte et seconde chambre très lumineuse. Le bien ne dispose d’aucun espace extérieur (ni terrasse, ni balcon, ni jardin). Confort moderne : châssis PVC en DV + Velux bois, chauffage central au gaz (avec production d'eau chaude), PV électrique conforme, nouveau vidéophone, triple vitrage blindé servant de puits de lumière à l'étage, compteurs individuels (gaz, eau, électricité bi-horaire à charge du locataire). Cave de rangement dans les parties communes au sous-sol. Appartement en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et attractif au cœur de Florennes. Loyer de 825 €/mois hors charges. Etat des lieux d’entrée (160 € TVAC), 2 mois de garantie locative via Korfine. Le duplex est disponible le 1 novembre 2026. Cet appartement combine idéalement emplacement central, confort moderne et charme d’un logement en duplex. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3BaelDI8z7vgLHftZEVUB- Intéressé(e) ? Planifiez votre visite au Tel 0477/82 23 84 ou via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/11/2026

Détails financiers

Loyer 825 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Surface du bureau 10 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 102 kWh/m²/an

Référence PEB 20230920002853

Date de validité PEB 20/09/2033

Emission de CO2 20

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD55714 Réf. vendeur: 75 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Bouts Crèches

496 m · 1' 43'' 496 m · 50'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique Écoles maternelles

495 m · 1' 43'' 495 m · 50'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique Écoles primaires

495 m · 1' 43'' 495 m · 50'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Institut Saints-Pierre Et Paul Écoles secondaires

230 m · 46'' 230 m · 24'' 222 m · 2' 39'' 222 m · 2' 39''

Transports

20 - Dinant - Florennes Bus

84 m · 1'

138a - Florennes - Doische

84 m · 1'

136d - Florennes - Rance

84 m · 1'

Yves-Gomezée Gares

9 km · 36' 9 km · 11' 7,6 km · 44' 8,7 km · 1º 45'

Place Joseph Meunier Bornes de recharge

9,3 km · 9'

Magasins

Colruyt Florennes Supermarchés

286 m · 57'' 286 m · 16'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Aldi Florennes

633 m · 2' 44'' 666 m · 45'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Trafic Florennes

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 28'' 749 m · 13' 1 km · 13'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

21,4 km · 20'

Écomusée Du Viroin Musées

24,3 km · 24'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

17,9 km · 19'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

16,6 km · 16'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

25,2 km · 23'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

28 km · 27'

Château Fort De Montaigle Châteaux

18,1 km · 21'

Florennes Avia Golf Club Golfs

1,5 km · 2' 30''

Villes proches

Valenciennes

111,1 km · 1º 14' 85,3 km · 5º 31'

Charleville-Mézières

74 km · 48' 63,7 km · 5º 39'

La Louvière

55 km · 42' 45,4 km · 2º 52'

Mons

72,2 km · 58' 57,3 km · 3º 23'

Namur

35,2 km · 35' 33,6 km · 2º 6'

Charleroi

28 km · 28' 23,5 km · 1º 41'

Tourisme

Vivre près de la Place Verte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 16 minutes en voiture.

"Parc Spin Leisure" se trouve à 20 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 19 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 24 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.

Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 21 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yves-Gomezée" : 11 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Bouts" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" est à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Florennes" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florennes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 138a - Florennes - Doische, 20 - Dinant - Florennes, 136d - Florennes - Rance avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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