Duplex à vendre - Schaerbeek VBE39717

Victor Hugostraat 56 - 60 0.2 1030 Schaerbeek

835 000 €

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4 Chambre(s)
175 m²
1 Garage
7 Place(s) de parking

Victor Hugostraat 56 - 60 0.2 1030 Schaerbeek

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Description

SCHAERBEEK - Parfaitement situé à deux pas du Square Plasky et de la Place des Chasseurs Ardennais (et son très sympathique marché/apéro du vendredi), à courte distance des institutions européennes et de toutes les facilités (commerces, écoles, métro et tram Diamant ou Meiser, bus), magnifique DUPLEX NEUF (4ch/1sdb/1sdd) de 174,5 m² bénéficiant de 2 TERRASSES et d'un JARDIN. Situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC invités, un living de 51 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur une terrasse (16,8 m²) et le jardin (97 m²). A l'étage supérieur, une chambre principale de 17,8 m² avec son espace dressing, 3 autres chambres (9,7 m², 11,8 m² et 10,5 m²) dont deux s'ouvrent sur la terrasse avant (3,7 m²), une salle de bain (double lavabo, bain), une salle de douche (lavabo, douche), un WC séparé et une buanderie. Cet appartement vous séduira par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses finitions de qualité. Les techniques et matériaux de construction utilisés répondent aux critères de confort actuels (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation thermique et phonique poussée). PEB A. Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente sous le régime de la TVA (21%). POSSIBILITE de TVA à 6%, sous conditions ! À découvrir sans tarder chez L&P ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 835 000 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Fantine"

SCHAERBEEK - Parfaitement situé à deux pas du Square Plasky et de la Place des Chasseurs Ardennais (et son très sympathique marché/apéro du vendredi), à courte distance des institutions européennes et de toutes les facilités (commerces, écoles, métro et tram Diamant ou Meiser, nombreux bus), le PROJET RESIDENTIEL "FANTINE" vous propose 11 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 4 chambres) de 67 à 174 m² jouissant chacun d'une ou plusieurs TERRASSE(S) ou LOGGIA , ainsi que d'un jardin privatif pour les unités du rez-de-chaussée. En plus de son emplacement, ce projet vous séduira par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses finitions de qualité. Les techniques et matériaux de construction utilisés répondent aux critères de confort actuels (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation thermique et phonique poussée). PEB A . Parking et cave en supplément pour les appartements de 2 à 4 chambres. Local vélos sécurisé. Vente sous le régime de la TVA (21%). POSSIBILITE de TVA à 6% , sous conditions ! À découvrir sans tarder chez L&P !

Prix 360 000 € à 835 000 €

Surface habitable 68 m² à 175 m²

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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

22 kWh/m²/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39717 Réf. vendeur: 7745241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Royaume Des Bisounours

195 m 1' 14'' 189 m 27'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

180 m 2' 176 m 25'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2

168 m 2' 31'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

College Roi Baudouin

152 m 2' 17'' 171 m 24'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

205 m 2' 27''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

319 m 4'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

470 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

761 m 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

761 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Meiser

489 m 4' 540 m 1' 17'' 489 m 6' 489 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Leuvense Steenweg/Leuvensesteenweg

575 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Milcamps

323 m 5' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Louvain 494 / Leuven 494

340 m 4'

Supermarchés

Delhaize Chazal

232 m 2' 37'' 244 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Colruyt Schaarbeek Meiser

382 m 5' 446 m 1' 4'' 382 m 5' 382 m 5'

Carrefour Express Plasky

303 m 5' 345 m 49'' 303 m 4' 303 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,6 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Victor Hugo - Victor Hugostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Milcamps".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Villo - Louvain 494 / Leuven 494" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chazal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Plasky" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "College Roi Baudouin", une école secondaire joignable en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Royaume Des Bisounours", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

schaerbeek - fantine - plan 0.2 (rez).pdf

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schaerbeek - fantine - plan 0.2 (1).pdf