Duplex à vendre, Ixelles VBE47029

Ete 83 , 1050 Ixelles

745 000 €

3 Chambre(s) 122 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

IXELLES – Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés, entre le Cimetière d’Ixelles et le boulevard Général Jacques, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, restaurants, transports en commun, universités ULB/VUB, hôpital CHIREC), superbe duplex 3 chambres de 122,4 m² agrémenté de trois terrasses.
Occupant les 3e et 4e étages de l’immeuble, ce bien se compose, au 4e étage, d’un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à deux terrasses idéalement orientées sud-ouest et nord-est, d’une cuisine ouverte super équipée ainsi que d’une buanderie.
L’étage inférieur, accessible tant par l’escalier intérieur que par l’ascenseur, accueille une chambre parentale de 14,8 m² avec accès à la troisième terrasse et salle de douche attenante (double lavabo, douche), deux chambres supplémentaires (9,5 m² et 9,1 m²), une salle de bain et un WC séparé.
L’immeuble répond aux standards de confort actuels : excellente isolation thermique et acoustique, chauffage par le sol et ventilation double flux.
PEB : B+.
Une cave est incluse. Emplacement de parking en sous-sol disponible en supplément. Local vélos commun et sécurisé.
Vente du terrain sous droits d’enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime TVA (21 %). Possibilité de TVA à 6 % sous conditions.
Les photos reprises dans l'annonce sont les photos d'un autre duplex déjà délivré.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel et sont présentées à titre illustratif.

Plus d'informations et visites via Contact ou au Tel 02/537.13.07 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 745 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 122 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE47029 Réf. vendeur: 7786662 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

The Baby Hive Crèches

422 m · 1' 56'' 890 m · 2' 8'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

666 m · 2' 14'' 1,3 km · 2' 43'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

666 m · 2' 14'' 1,3 km · 2' 43'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

493 m · 2' 28'' 474 m · 1' 8'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km · 8'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

405 m · 5'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

405 m · 5'

N08 - Gare Centrale - Wiener

405 m · 5'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

629 m · 8'

25 - Boondael Gare - Rogier

629 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,2 km · 15'

Etterbeek Gares

648 m · 2' 53'' 665 m · 1' 22'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

12,3 km · 48' 14,7 km · 14' 10,9 km · 43'

Renault RRG Plaine Bornes de recharge

1,1 km · 2' 45''

Cambio - Cimetière/Kerkhof Voitures en libre-service

260 m · 52'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene Vélos en libre-service

287 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Boondael Ixelles Supermarchés

484 m · 3' 1,1 km · 2' 36'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Proxy Delhaize Saisons

372 m · 1' 15'' 372 m · 54'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Aldi Elsene

383 m · 1' 17'' 610 m · 1' 28'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,4 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,8 km · 5'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

33,1 km · 30'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,7 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

5,9 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

35 km · 43' 33,5 km · 2º 2'

Beveren

64 km · 47' 50,6 km · 3º 36'

La Louvière

55,5 km · 39' 45 km · 2º 44'

Malines

30,5 km · 26' 26,7 km · 1º 43'

Alost

32,6 km · 31' 31,3 km · 2º 3'

Louvain

29,8 km · 24' 24,2 km · 1º 31'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Été - Zomerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene" à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec une station située à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "The Baby Hive" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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