Duplex à vendre - Anderlecht VBD41477

Rue Heyvaert 154 1070 Anderlecht

290 000 €

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VBD41477

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
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Description

ANDERLECHT / Proximité Abattoir - Gaëlle et Sylvain vous invitent à découvrir ce beau duplex de 140 m², idéalement situé dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités. Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une grande famille. Il se compose de 3 grandes chambres (23m² - 20m² - 18m²) ainsi que de combles déjà aménagés (17m²), offrant la possibilité d’y créer une 4ème chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. Les 2 cuisines fonctionnelles ainsi que les 2 salles de douche nécessitent des travaux de rénovation, mais permettent d’imaginer un aménagement moderne et personnalisé à votre goût. Ce duplex représente une belle opportunité pour qui souhaite allier espace, confort et proximité des services dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence numéro 1 à BRUXELLES : Century 21 Ever One - Tel 02 241 21 21 - Contact Demande de renseignements urbanistiques : 18/09/2025 À titre informatif uniquement et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Référence PEB

20211116-0000599575-01-3

Emission de CO2

101

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD41477 Réf. vendeur: ca70dc02-f48b-40aa-9286-7f55b14e0002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. L. Du Service Saec Le Ballon Rouge

185 m 37'' 980 m 2' 21'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Kameleon

254 m 50'' 784 m 1' 52'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Kameleon

254 m 50'' 784 m 1' 52'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Campus Saint-Jean

792 m 5' 1,1 km 2' 43'' 792 m 10' 792 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 13'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

982 m 12'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

982 m 12'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

738 m 9'

Gares

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

869 m 3' 1,3 km 3' 726 m 7' 849 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 56' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

802 m 10' 575 m 10' 802 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Clemenceau

331 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

795 m 5' 1,4 km 3' 545 m 10' 795 m 10'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

727 m 2' 25'' 1,1 km 2' 41'' 615 m 9' 727 m 9'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

877 m 9' 2 km 4' 693 m 11' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 8'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,9 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "H. L. Du Service Saec Le Ballon Rouge" et se situe à 2 minutes en voiture."Campus Saint-Jean" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Kameleon", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Be Manos") se trouve à 4 minutes en voiture.La station "Villo - Clemenceau" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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