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Duplex à vendre, Anderlecht VBE60825

Rue des matériaux, 20 , 1070 Anderlecht
395 000 €
2 Chambre(s) 120 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 395 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 120 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Non specifié
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 68 kWh/m²/an
Référence PEB 20260427-0000751425-01-6
Emission de CO2 17
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60825 Réf. vendeur: VANDMAT2608 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Square Albert I / Albert I Square" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Jacques Brel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Klaproos", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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