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Duplex à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE81303

Rue Albert Vanderkindere 22 B35, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
425 000 €
2 Chambre(s) 161 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2005
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 2 047 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 161 m²
Surface du séjour 44 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an
Emission de CO2 35
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81303 Réf. vendeur: 7909157 Dernière modification: 20/10/2026

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Duplex à vendre - Molenbeek-Saint-Jean ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Albert Vanderkindere - Albert Vanderkinderestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Arion" (crèche) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire La Plume" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Heyvaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 8 minutes en voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 86 - Machtens - Bockstael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale, 728 - Snelbus Ninove - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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