Duplex à vendre, Evere VBE38400

Rue Edouard Stuckens 65, 1140 Evere

249 000 € (+23 € )

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Tel 0477/05.90.37 .

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose un appartement duplex situé à Evere, au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant de beaux volumes et une configuration agréable.
Le bien se compose d’un spacieux séjour de 38 m² avec espace cuisine ouvert, idéal pour un cadre de vie convivial et lumineux. Une première chambre de 17 m² complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et une salle de bains équipée d’une douche et d’un évier.
À l’étage, dans les combles, vous trouverez une seconde chambre de 24 m², offrant un espace supplémentaire confortable pouvant convenir à une chambre, un bureau ou un espace polyvalent.
L’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz individuel, de châssis en PVC avec double vitrage, ainsi que d’une installation électrique conforme.
Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour un couple ou une petite famille, situé dans une commune agréable et bien desservie.
Renseignements urbanistiques reçues.

Prix : 249.000€

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 886 €

Frais mensuels 23 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 610 kWh/m²/an

Date de validité PEB 25/02/2036

Emission de CO2 122

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38400 Réf. vendeur: 7744973 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

B. B. I. D. B. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

28 m · 5'' 28 m · 4'' 28 m · 20'' 28 m · 20''

Ecole Communale "La Source" Écoles maternelles

527 m · 3' 529 m · 1' 16'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Ecole Communale "La Source" Écoles primaires

527 m · 3' 529 m · 1' 16'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 37'' 552 m · 8' 657 m · 8'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,6 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km · 7'

71 - De Brouckere - Delta Bus

669 m · 8'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

669 m · 8'

42 - Roodebeek - Viaduc E40

443 m · 5'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P) Trams

244 m · 2' 56''

62 - Eurocontrol - Heysel

1 km · 12'

Evere Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 3' 957 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

7,9 km · 32' 7,8 km · 9' 6,6 km · 43'

Rue Hubert Van Hoorde - Hubert Van Hoordestraat Bornes de recharge

385 m · 55''

Cambio - Paix/Vrede Voitures en libre-service

300 m · 1' 11'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Villo - Place De La Paix / Vredeplein Vélos en libre-service

351 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Evere Supermarchés

411 m · 2' 21'' 406 m · 58'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Colruyt Evere (CH. D'Haecht)

722 m · 2' 28'' 722 m · 1' 44'' 551 m · 9' 722 m · 9'

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

910 m · 4' 910 m · 2' 11'' 581 m · 9' 733 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,9 km · 6'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

1 km · 2' 30''

Centre Sortilège.be Activités

5,9 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

9,6 km · 15'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

7,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 39' 30,5 km · 2º 2'

Beveren

57,2 km · 43' 45,7 km · 3º 39'

Saint-Nicolas

45,4 km · 38' 42,7 km · 2º 39'

Malines

23,7 km · 21' 19,5 km · 1º 20'

Alost

36,1 km · 29' 29,5 km · 2º 10'

Louvain

28,6 km · 24' 22,9 km · 1º 19'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Edouard Stuckens - Edward Stuckensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "B. B. I. D. B. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale "La Source" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet", à 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Evere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere (CH. D'Haecht)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 12 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place De La Paix / Vredeplein" à 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Paix/Vrede", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 42 - Roodebeek - Viaduc E40 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 3 minutes à pied, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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