Duplex à vendre, Evere VBD24106

Rue Jean-Baptiste Mosselmans 67 , 1140 Evere

399 000 €

3 Chambre(s) 116 m² 2 Salle(s) de bain

Description

EVERE / Quartier Notre-Dame – Gaëlle et Sylvain vous présentent ce magnifique duplex de ±116 m², situé aux 2e et 3e étages d’une petite copropriété aux faibles charges. Entièrement rénové entre 2024 et 2025, ce bien en excellent état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse et contemporaine. Actuellement exploité en colocation de 6 chambres, le duplex présente une configuration particulièrement modulable. La disposition d’origine, telle que reprise sur plan, prévoit 3 chambres, un séjour, une salle à manger et un bureau. Les espaces de vie ont actuellement été réaménagés en 3 chambres supplémentaires, permettant ainsi d’atteindre une capacité de 6 chambres. Le bien comprend également une cuisine équipée, 2 salles d’eau et 2 WC. Une terrasse arrière et une cave complètent l’ensemble. Il bénéficie d’une nouvelle toiture isolée, du double vitrage avant et arrière, d’un chauffage central individuel ainsi que d’installations électriques et gaz conformes. Idéal pour un investissement locatif ou une habitation familiale, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports, grands axes et de l’OTAN. Destination urbanistique : logement. Century 21 Ever One – Tel 02/241.21.21 – Contact À titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 116 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Référence PEB 20250904-0000726167-01-6

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD24106 Réf. vendeur: 86cb9261-20cc-4129-8baf-097534519d33 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Mamou Crèches

311 m · 1' 10'' 313 m · 45'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha Écoles maternelles

281 m · 58'' 281 m · 41'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Clair-Vivre Omega Écoles primaires

138 m · 30'' 394 m · 56'' 138 m · 1' 39'' 138 m · 1' 39''

Institut Saint-Dominique Écoles secondaires

914 m · 4' 972 m · 2' 19'' 688 m · 11' 914 m · 11'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,8 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km · 7'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION Bus

199 m · 2' 23''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

199 m · 2' 23''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

138 m · 1' 39''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

429 m · 5'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

908 m · 11'

Evere Gares

534 m · 2' 2'' 631 m · 1' 30'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Brussels Airport Aéroports

8,1 km · 35' 7,6 km · 9' 0 m · 0''

Avenue Des Olympiades - Olympiadenlaan 6 Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Conscience Voitures en libre-service

578 m · 2' 20'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Villo - Conscience Vélos en libre-service

127 m · 1' 31''

Magasins

Carrefour Market Bruxelles (Evere) Supermarchés

342 m · 1' 19'' 349 m · 50'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Delhaize Leopold III

935 m · 5' 1,1 km · 2' 33'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)

904 m · 3' 904 m · 2' 10'' 749 m · 8' 889 m · 11'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

671 m · 1' 36''

Centre Sortilège.be Activités

5,7 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

7,6 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,7 km · 38' 30,2 km · 1º 55'

Beveren

57 km · 42' 46,2 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

45,2 km · 37' 42,8 km · 2º 39'

Malines

23,5 km · 21' 20,2 km · 1º 18'

Alost

36 km · 28' 29,3 km · 2º 3'

Louvain

28,6 km · 23' 22,7 km · 1º 21'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Jean-Baptiste Mosselmans - Jan-Baptist Mosselmansstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Mamou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Dominique", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Clair-Vivre Alpha" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Clair-Vivre Omega" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

La station "Villo - Conscience" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Conscience", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec une station située à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leopold III" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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