Duplex à vendre, Uccle VBE77027

Moensberg 43 2, 1180 Uccle

248 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Maxime Real Estate vous présente un duplex 2 chambres CASCO.

Idéalement situé à la limite des quatre communes de Drogenbos - Uccle - Beersel et Linkebeek, à 200m de la gare de Moensberg et à proximité du Delhaize de Beersel et du Lycée Français.

Le duplex +/- 80m² situé aux 1er et 2e étages (grenier) d’un petit immeuble de 2 habitations, ce duplex entièrement à rénover (état casco) constitue une excellente opportunité pour un projet sur mesure.
Le 1er étage offre une superficie permettant l’aménagement d’un bel espace de vie d’environ 33,6 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de ± 13 m² orientée sud-ouest.
Côté rue, il est également possible d’aménager une chambre ainsi qu’une salle de bain.
Le niveau supérieur (grenier) permet la création d’une seconde chambre ± 21m², offrant ainsi un potentiel de 2 chambres au total.

Le bien bénéficie également d’une grande cave privative d’environ 12 m².

Un permis d’urbanisme a d’ores et déjà été octroyé pour la transformation en duplex 2 chambres, offrant ainsi un cadre clair et sécurisé pour le projet.

Afin de mieux se projeter, des photos de simulation avant/après travaux ont été réalisées et illustrent les différentes possibilités d’aménagement.

Disponible à l'acte.

Le garage ne fait pas partie de la vente.

Vous désirez plus d’information au sujet de ce bien ? Contactez-nous au Tel 027711635 ou Contact

Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 248 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 383 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77027 Réf. vendeur: 7898296 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Linkebeek Crèches

589 m · 4' 679 m · 1' 37'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

666 m · 6' 1,2 km · 2' 36'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

666 m · 6' 1,2 km · 2' 36'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Athenee Royal D'Uccle II Écoles secondaires

1 km · 7' 1,5 km · 3' 1 km · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,4 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km · 19'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping Bus

230 m · 2' 45''

47 - Heembeek - Vilvoorde Station

230 m · 2' 45''

R55 - Anderlecht - Halle AZ

236 m · 2' 49''

18 - Albert - Van Haelen Trams

702 m · 8'

Moensberg Gares

144 m · 52'' 144 m · 25'' 144 m · 1' 44'' 144 m · 1' 44''

Brussels Airport Aéroports

19,3 km · 1º 13' 31,3 km · 24' 17 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Noordwaarts Bornes de recharge

5,5 km · 8'

Cambio - Moensberg Voitures en libre-service

199 m · 2' 30'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Linkebeek Supermarchés

656 m · 5' 1,1 km · 2' 29'' 627 m · 8' 656 m · 8'

Carrefour Express Uccle Bourdon

1,2 km · 6' 1,3 km · 3' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,3 km · 7' 1,4 km · 3' 1,2 km · 13' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

13,1 km · 17'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

13,1 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,5 km · 22'

Librairies Royales KBR Activités

11,2 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

10,2 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,4 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 37' 35,7 km · 2º 18'

La Louvière

43 km · 31' 39,9 km · 2º 26'

Malines

43,6 km · 34' 31,7 km · 2º 4'

Alost

33,8 km · 25' 31,6 km · 2º 17'

Louvain

40,9 km · 37' 30,7 km · 2º 4'

Bruxelles

12,6 km · 18' 8,8 km · 39'

Transports

Habiter à proximité de Moensberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (19 minutes).

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Moensberg".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moensberg" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Linkebeek", une crèche joignable en 7 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 47 - Heembeek - Vilvoorde Station, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, R55 - Anderlecht - Halle AZ avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Linkebeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 18 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 17 minutes.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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