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Duplex à vendre, Forest RBW80722

Van Volxemlaan 302-304, 1190 Forest
495 000 €
2 Chambre(s) 186 m² 2 Salle(s) de bain 48 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2011
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 25 m²
Surface habitable 186 m²
Surface du séjour 70 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 48 m²
Orientation de la terrasse Nord
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 228 kWh/m²/an
Date de validité PEB 07/04/2032
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80722 Réf. vendeur: 7849085 Dernière modification: 02/09/2026

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Duplex à vendre - Forest ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Van Volxem - Van Volxemlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 23 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes N12 - Gare Centrale - Stalle P, T82 - Gare Du Midi - Heros avec une station située à 2 minutes à pied, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Haelen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Wiels" à seulement 2 minutes à pied.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (15 minutes).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Victor Horta" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Divercity" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Vorst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Gilles Crickx" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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