Duplex à vendre - Forest VBE25538

Rue du Zodiaque 40 1190 Forest

675 000 €

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VBE25538

  • 2 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue du Zodiaque 40 1190 Forest
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Description

FOREST, à la limite d'Uccle et d'Ixelles, à 2 pas de l'avenue Molière et des commerces de la rue Vanderkindere, spacieux LOFT neuf (2ch/2sdb) de ± 189 m² + terrasse de ±13 m² (première occupation !). Situé au 2ème étage d'un immeuble réaffecté en logements contemporains, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, d'un lumineux espace de vie offrant une très agréable hauteur sous plafond de 5,5 m, d'un espace cuisine semi-ouvert, à aménager, et d'une buanderie / chaufferie en arrière-cuisine. Le séjour donne accès à la terrasse couverte, orientée ouest. A l'étage supérieur, un hall de nuit / bureau distribue 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (bain, douche, wc, double lavabo) et une seconde chambre avec sa salle de douche et wc.
PEB C+. Parkings intérieurs en option (25 000 €).
Un appartement duplex neuf vendu sous le régime des droits d'enregistrement (12.5 %).
Situé dans le quartier Molière à Forest, ce quartier séduit par son ambiance résidentielle. À proximité des commerces, des transports en commun et de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un environnement recherché, idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine.
Un bien rare sur le marché, au calme, en intérieur d'îlot ! A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 770 €
  • Frais mensuels: 162 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

73 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/01/2035

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25538 Réf. vendeur: 7703783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ruche

273 m 54'' 288 m 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

326 m 1' 38'' 380 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

326 m 1' 38'' 380 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

607 m 2' 57'' 910 m 2' 11'' 607 m 7' 607 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

341 m 4'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

341 m 4'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

341 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

188 m 2' 15''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

2,3 km 14' 2,8 km 7' 1,8 km 20' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 3' 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

709 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Molière

258 m 51'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Berkendael / Berkendaal

265 m 3'

Supermarchés

Intermarché Forest

348 m 2' 51'' 762 m 1' 50'' 348 m 4' 348 m 4'

Colruyt Forest Jupiter

479 m 1' 50'' 830 m 1' 59'' 479 m 6' 479 m 6'

Proxy Delhaize Altitude

574 m 4' 806 m 1' 56'' 574 m 7' 574 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,1 km 8'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,8 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,5 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,5 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Zodiaque - Dierenriemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Forest" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Altitude" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Berkendael / Berkendaal".Grâce à la station "Cambio - Molière", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Ruche" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie", à 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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