Duplex à vendre, Forest VBE25539

Rue du Zodiaque 40 , 1190 Forest

675 000 € (+180 € )

2 Chambre(s) 215 m² 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

FOREST, à la limite d'Uccle et d'Ixelles, à 2 pas de l'avenue Molière et des commerces de la rue Vanderkindere, spacieux LOFT neuf (2ch/2sdb) de ± 215 m² + terrasse de ±13 m² (première occupation !). Situé au 2ème étage d'un immeuble réaffecté en logements contemporains, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, wc invités et buanderie / chaufferie, d'un lumineux espace de vie offrant une très agréable hauteur sous plafond de 5,5 m, d'un espace cuisine semi-ouvert, à aménager, le tout donnant accès à la terrasse couverte, orientée ouest. A l'étage supérieur, un hall de nuit / bureau distribue 2 chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (bain, douche, wc, double lavabo) et une seconde chambre avec sa salle de douche et wc.
PEB B-. Parkings intérieurs en option (25 000 €).
Un appartement duplex neuf vendu sous le régime des droits d'enregistrement (12.5 %).
Situé dans le quartier Molière à Forest, ce quartier séduit par son ambiance résidentielle. À proximité des commerces, des transports en commun et de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un environnement recherché, idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine.
Un bien rare sur le marché, au calme, en intérieur d'îlot ! A découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 1958

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 675 000 €

Revenu cadastral 2 770 €

Frais mensuels 180 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 35 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 215 m²

Surface du séjour 97 m²

Salle à manger Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an

Date de validité PEB 22/01/2035

Emission de CO2 17

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25539 Réf. vendeur: 7703787 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Ruche Crèches

273 m · 54'' 288 m · 41'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv Écoles maternelles

326 m · 1' 38'' 380 m · 54'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv Écoles primaires

326 m · 1' 38'' 380 m · 54'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie Écoles secondaires

607 m · 2' 57'' 910 m · 2' 11'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,1 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km · 10'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH Bus

341 m · 4'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

341 m · 4'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

341 m · 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

188 m · 2' 15''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

188 m · 2' 15''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,1 km · 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km · 25'

Forest-Est / Vorst-Oost Gares

2,3 km · 14' 2,8 km · 7' 1,8 km · 15' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

15 km · 1º 3' 17,2 km · 18' 0 m · 0''

Franz Merjaystraat Bornes de recharge

709 m · 1' 42''

Cambio - Molière Voitures en libre-service

258 m · 51'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Villo - Berkendael / Berkendaal Vélos en libre-service

265 m · 3'

Magasins

Intermarché Forest Supermarchés

348 m · 2' 51'' 762 m · 1' 50'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Colruyt Forest Jupiter

479 m · 1' 50'' 830 m · 1' 59'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Proxy Delhaize Altitude

574 m · 4' 806 m · 1' 56'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,1 km · 8'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,5 km · 27'

Librairies Royales Kbr Activités

3,5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

39 km · 42' 31,5 km · 1º 59'

Beveren

66,5 km · 52' 50,4 km · 3º 27'

La Louvière

47,1 km · 36' 44,5 km · 2º 41'

Malines

33 km · 30' 27,1 km · 1º 42'

Alost

35,8 km · 30' 29,1 km · 2º 9'

Louvain

32,3 km · 29' 27,8 km · 1º 42'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Zodiaque - Dierenriemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Forest" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Altitude" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Molière".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Berkendael / Berkendaal" à 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "La Ruche" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Duplex à vendre, Forest VBE25539

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Villes proches

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Villes proches

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Transports

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