Duplex à vendre, Forest VBE59952 Option

Rue Pierre Decoster 96, 1190 Forest

420 000 €

2 Chambre(s) 116 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MYIMMO vous propose cette charmante maison, idéalement située dans un quartier recherché à proximité immédiate du Parc Duden. Dotée de deux chambres et d’un agréable jardin parfaitement orienté, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort.

Nichée dans un intérieur d’îlot paisible, cette agréable maison développe une superficie de ± 116 m² (surface PEB) et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée avec WC invités et espace buanderie, ainsi qu’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de ± 33 m². Celui-ci s’ouvre sur un agréable jardin (avec terrasse) exposé plein sud de ± 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.

- Au 1er étage :
un espace bureau, deux belles chambres de ± 16,5 m² et +/- 11,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking (supplément obligatoire de 20.000 €) complètent ce bien.

DIVERS :
* Excellent PEB : C-
* Installation électrique conforme
* Châssis double vitrage
* Chaudière individuelle au gaz (2026)
* Charges provisionnelles : +/- 160 €/mois (assurance bâtiment, honoraires syndic, entretien communs et jardins, ascenseurs,...)
* Espace vélos et local poubelles

Un bien rare et exceptionnel dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder!

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Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 420 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 148 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59952 Réf. vendeur: 7835277 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Divercity Crèches

442 m · 1' 39'' 622 m · 1' 29'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Ecole Communale "Les Bruyères" Écoles maternelles

156 m · 31'' 156 m · 22'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Ecole Communale "Les Bruyères" Écoles primaires

16 m · 3'' 16 m · 2'' 16 m · 11'' 16 m · 11''

Athenee Royal Victor Horta Écoles secondaires

447 m · 1' 29'' 447 m · 1' 4'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km · 14'

N12 - Gare Centrale - Stalle P Bus

198 m · 2' 23''

50 - Gare Du Midi - Lot Station

212 m · 2' 33''

T82 - Gare Du Midi - Heros

312 m · 4'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

193 m · 2' 19''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

326 m · 4'

2 - Simonis - Elisabeth Métros

1,9 km · 23'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth

1,9 km · 23'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,7 km · 7' 2 km · 5' 1,4 km · 16' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 58' 17,3 km · 18' 13,5 km · 47'

Sint-Gillis Bornes de recharge

1,2 km · 2' 55''

Cambio - Wielemans Voitures en libre-service

241 m · 59'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Villo - Wiels Vélos en libre-service

270 m · 3'

Magasins

Lidl Vorst Supermarchés

602 m · 2' 11'' 782 m · 1' 52'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

750 m · 2' 30'' 750 m · 1' 48'' 493 m · 7' 577 m · 7'

Carrefour Express St Gilles Crickx

1,1 km · 4' 1,3 km · 3' 828 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,2 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,9 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

3,5 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,5 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 38' 30,6 km · 1º 51'

Beveren

65 km · 50' 49,7 km · 3º 23'

La Louvière

46,5 km · 33' 45,5 km · 2º 46'

Malines

33,1 km · 30' 26,6 km · 1º 42'

Alost

32,6 km · 25' 27,5 km · 1º 52'

Louvain

32,4 km · 29' 29 km · 1º 43'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Pierre Decoster - Pierre Decosterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N12 - Gare Centrale - Stalle P avec une station située à 2 minutes à pied, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, T82 - Gare Du Midi - Heros avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 2 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Wiels" à 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wielemans" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Victor Horta" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Divercity" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Vorst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St Gilles Crickx" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Tourisme

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