Duplex à vendre, Lembeek RBW91306

Bergensesteenweg 671, 1502 Lembeek

355 000 €

3 Chambre(s) 152 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce duplex récent (construction de 2009) offre une agréable combinaison d’espace, de confort et de faibles charges communes. Réparti sur les premier et deuxième étages, l’appartement dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière. Occupant les étages supérieurs, il bénéficie en outre d’une belle intimité, sans voisin au-dessus. La petite copropriété ne compte que 4 appartements et l’ensemble se présente en bon état d’entretien. Situation centrale et particulièrement accessible, à courte distance de la gare de Lembeek, des commerces, écoles et autres commodités quotidiennes. Bonne desserte en transports en commun et accès aisé aux principaux axes routiers en direction de Hal et de Bruxelles. // Au premier étage (+/- 76m² + 2 terrasses) hall d’entrée privatif (2m15x1m40), WC suspendu (0m80x1m40) avec lave-mains, vaste et lumineux séjour (47m²) avec grandes baies vitrées de part et d’autre, accès direct aux deux terrasses et escalier intégré menant à l’étage supérieur, cuisine ouverte entièrement équipée (3m60x2m90) avec îlot central et évier intégré, s’ouvrant harmonieusement sur le séjour, pratique débarras/buanderie (1m40x1m40) attenant à la cuisine, avec raccordement pour machine à laver et fenêtre assurant une ventilation naturelle, terrasse 1 (7,5m²) à l’avant équipée d’un store électrique, terrasse 2 (5,5m²) à l’arrière // Au deuxième étage (+/- 76m²) spacieux hall de nuit (6m²) desservant l’ensemble des pièces de l’étage, chambre 1 (18m²), chambre 2 (16m²), chambre 3 (16m²), grande salle de bains (9m²) avec baignoire, douche séparée, meuble double vasque et WC suspendu // Au grenier (+/- 22m²) spacieux grenier entièrement isolé sur dalle en béton, accessible par un escalier escamotable et abritant l’installation de chauffage // Informations complémentaires chauffage central au gaz naturel (chaudière individuelle à condensation), double vitrage (PVC), PEB: A, installation électrique conforme jusqu’au 24/11/2034, vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux de 2 % sous conditions, libre d’occupation Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 355 000 €

Revenu cadastral 1 071 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 152 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Référence PEB 3949018

Emission de CO2 2553

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW91306 Réf. vendeur: b6dcfc50-27f9-4654-91c4-543b5ce96b76 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kabouter Smul Crèches

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 33'' 993 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool De Klim-Op Écoles maternelles

229 m · 45'' 229 m · 28'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Go! Basisschool De Klim-Op Écoles primaires

229 m · 45'' 229 m · 28'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Sancta Mariainstituut Écoles secondaires

348 m · 1' 9'' 1,7 km · 2' 12'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

4 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km · 3'

116 - Soignies - Halle Bus

48 m · 34''

202 - Halle - Lembeek Sancta Maria

343 m · 4'

201 - Halle Don bosco - Lembeek

343 m · 4'

Lembeek Gares

231 m · 1' 19'' 169 m · 17'' 173 m · 2' 12'' 173 m · 2' 12''

Eva Halle Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

172 m · 45'' 52 m · 37'' 52 m · 37''

Magasins

Okay Lembeek Supermarchés

123 m · 24'' 123 m · 9'' 86 m · 1' 2'' 86 m · 1' 2''

Aldi Tubize

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 48'' 1,4 km · 17' 1,5 km · 17'

Colruyt Halle

2,5 km · 11' 3,5 km · 4' 1,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

23 km · 23'

Musée Wellington Musées

18,3 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

20,7 km · 17'

Fondation Folon Activités

29,9 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

20,5 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

13,6 km · 16'

Villes proches

Termonde

47,2 km · 44' 40 km · 2º 26'

La Louvière

38,3 km · 26' 30,8 km · 1º 57'

Alost

44 km · 31' 32,2 km · 2º 13'

Mons

52 km · 40' 36,9 km · 2º 7'

Charleroi

47,8 km · 32' 41,2 km · 2º 45'

Bruxelles

22,8 km · 24' 18,7 km · 1º 19'

Villes proches

Habiter à proximité de Bergensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 16 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 17 minutes de voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 23 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 116 - Soignies - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 202 - Halle - Lembeek Sancta Maria, 201 - Halle Don bosco - Lembeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lembeek" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lembeek Stat".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 4 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kabouter Smul" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sancta Mariainstituut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Lembeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tubize" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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