Duplex à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBW44722

Dennenlaan 32 2 1600 Sint-Pieters-Leeuw

358 000 €

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RBW44722

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce triplex prêt à emménager et baigné de lumière, construit en 2018, où espace, confort et excellente situation se conjuguent harmonieusement.Avec une surface habitable généreuse d’environ 132 m², il dispose de trois chambres à coucher, d’un espace bureau supplémentaire et 2 salle de bains, idéal pour les familles. Le grenier, accessible via un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, salle de jeux ou espace de travail complémentaire.Un atout majeur est la spacieuse terrasse orientée plein sud d’environ 18 m², où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.L’appartement se situe dans un petit immeuble sans syndic, ce qui se traduit par des charges mensuelles très faibles. Toutes les installations sont individuelles et les frais communs se limitent à l’électricité des parties communes et à l’assurance de l’immeuble. Ce bien est donc particulièrement intéressant, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.Sur le plan énergétique et technique, cet appartement se distingue également : il bénéficie d’un PEB B, d'une chaudière à condensation individuelle au gaz et l'installation électrique est conforme. La localisation constitue un atout supplémentaire : à proximité de la Chaussée de Mons, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Le centre de Ruisbroek et sa gare se trouvent à distance de marche, et grâce à la proximité du Ring, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 358 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

132 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731-0003656514-RES-1

Date de validité PEB

31/07/2035

Emission de CO2

3228

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44722 Réf. vendeur: 4410812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speelboot

924 m 3' 1,1 km 2' 6'' 763 m 11' 924 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje

553 m 2' 21'' 745 m 1' 23'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje

553 m 2' 21'' 745 m 1' 23'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

966 m 3' 1,9 km 6' 812 m 12' 966 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,8 km 11'

Bus

De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

211 m 2' 32''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

211 m 2' 32''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

211 m 2' 32''

Gares

Ruisbroek

2,4 km 12' 2,6 km 4' 719 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 13' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw

1,6 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Ceria (P)

2,7 km 11' 2,4 km 16' 2,6 km 32'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1 km 12'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

264 m 53'' 264 m 32'' 264 m 3' 264 m 3'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

352 m 1' 12'' 536 m 51'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Express Ruisbroek

2,3 km 9' 2,6 km 4' 769 m 12' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,6 km 15'

Musées

Musée Choco Story Brussels

9,5 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,7 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,1 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Dennenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek, De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.La station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf De Speelboot", une crèche joignable en 11 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk", à 12 minutes.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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