Duplex à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBW96579

Dennenlaan 32 2 , 1600 Sint-Pieters-Leeuw

345 000 €

3 Chambre(s) 132 m² 2 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Découvrez ce triplex prêt à emménager et baigné de lumière, construit en 2018, où espace, confort et excellente situation se conjuguent harmonieusement.Avec une surface habitable généreuse d’environ 132 m², il dispose de trois chambres à coucher, d’un espace bureau supplémentaire et 2 salle de bains, idéal pour les familles. Le grenier, accessible via un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, salle de jeux ou espace de travail complémentaire.Un atout majeur est la spacieuse terrasse orientée plein sud d’environ 18 m², où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.L’appartement se situe dans un petit immeuble sans syndic, ce qui se traduit par des charges mensuelles très faibles. Toutes les installations sont individuelles et les frais communs se limitent à l’électricité des parties communes et à l’assurance de l’immeuble. Ce bien est donc particulièrement intéressant, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.Sur le plan énergétique et technique, cet appartement se distingue également : il bénéficie d’un PEB B, d'une chaudière à condensation individuelle au gaz et l'installation électrique est conforme. La localisation constitue un atout supplémentaire : à proximité de la Chaussée de Mons, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Le centre de Ruisbroek et sa gare se trouvent à distance de marche, et grâce à la proximité du Ring, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Bruxelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2018

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 132 m²

Surface du bureau 6 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 124 kWh/m²/an

Référence PEB 20250731-0003656514-RES-1

Date de validité PEB 31/07/2035

Emission de CO2 3228

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96579 Réf. vendeur: 4451531 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Speelboot Crèches

924 m · 3' 1,1 km · 2' 6'' 763 m · 11' 924 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool - 't Populiertje Écoles maternelles

553 m · 2' 21'' 745 m · 1' 23'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - 't Populiertje Écoles primaires

553 m · 2' 21'' 745 m · 1' 23'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

966 m · 3' 1,9 km · 6' 812 m · 12' 966 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,8 km · 11'

R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid Bus

211 m · 2' 32''

R70 - Halle - Brussel Zuid

211 m · 2' 32''

571 - Halle - Dilbeek

211 m · 2' 32''

Ruisbroek Gares

2,4 km · 12' 2,6 km · 4' 719 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

20,4 km · 1º 13' 28,1 km · 22' 17,9 km · 1º 3'

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw Bornes de recharge

1,6 km · 2' 31''

Cambio - P+R Ceria (P) Voitures en libre-service

2,7 km · 11' 2,4 km · 21' 2,6 km · 32'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Lidl Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

264 m · 53'' 264 m · 32'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

352 m · 1' 12'' 536 m · 51'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Carrefour Express Ruisbroek

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 769 m · 12' 976 m · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10,6 km · 15'

Musée Choco Story Brussels Musées

9,5 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,7 km · 22'

Librairies Royales KBR Activités

9,1 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

33,8 km · 35' 32 km · 2º 8'

Beveren

63 km · 47' 53 km · 3º 33'

Malines

40,4 km · 31' 31,4 km · 1º 56'

Alost

30,6 km · 22' 27,3 km · 1º 50'

Louvain

38,8 km · 35' 33,4 km · 2º 8'

Bruxelles

10,5 km · 16' 8,4 km · 31'

Transports

Vivre près de Dennenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Villo - Borne Atelier Mecanos SPL" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R70 - Halle - Brussel Zuid, R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, 571 - Halle - Dilbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf De Speelboot", une crèche joignable en 11 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 15 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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