Duplex à vendre, Kampenhout RWC40847

Haachtsesteenweg 195 , 1910 Kampenhout

de 327 000 € à 370 000 €

2 Chambre(s) 1 Place(s) de parking Terrasse

Description

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé à Kampenhout, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement intégré à son environnement. Avec un prix attractif de 327 000 €, ce bien représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une location. La propriété se distingue par ses caractéristiques de qualité, notamment une surface habitable généreuse, deux chambres confortables, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un extérieur privatif avec un agréable terrasse. La construction de ce duplex, prévue pour 2025, bénéficie d’une conception moderne avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, intégrant des panneaux solaires, un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par le sol, ventilation D et récupération des eaux pluviales. Ces équipements contribuent à réduire considérablement les coûts d’énergie et assurent une empreinte écologique minimale. Situé à Kampenhout, ce duplex bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, et transports en commun. La proximité avec des axes routiers majeurs facilite l’accès vers Bruxelles, Mechelen et Leuven, ce qui en fait une localisation idéale pour les professionnels ou les familles souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. Le projet résidentiel, nommé Residentie Bulsom, se compose de 10 appartements neufs avec des options variées, notamment des appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé ou des duplex offrant de grands espaces et une vue dégagée. La qualité de construction et la conception contemporaine assurent un habitat moderne et confortable, parfaitement adapté aux exigences actuelles. La présence d’un garage souterrain, de stations de vélo, ainsi que des places de parking visiteurs en surface renforcent l’aspect pratique de cette résidence. Ce duplex bénéficie également d’un ensemble d’attestations et de certifications garantissant la qualité de ses installations électriques et son respect des normes en vigueur. La gestion efficace de l’eau grâce à la récupération pluviale et l’isolation renforcée, combinées à un certificat électrique conforme et un diagnostic de stabilité optimisé (G-score A / P-score A), confèrent à ce bien une excellente performance énergétique et une sécurité accrue. La vente est encadrée par la législation belge en matière de droits d’enregistrement et de TVA, permettant aux acquéreurs de réaliser une opération avantageuse selon les conditions en vigueur. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir un duplex neuf dans un cadre paisible tout en restant à proximité des grands axes urbains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kampenhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Local vélo Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC40847 Réf. vendeur: 3776 Dernière modification: 12/03/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Bulsom

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Nieuwbouwproject, 6% BTW mogelijk voor eerste bewoners en investeerders/verhuurders. Met trots presenteren we een exclusieve selectie van moderne en stijlvolle appartementen. Of je nu op zoek bent naar een appartement met terras, gelijkvloers met privétuin of duplex met weids uitzicht, Residentie Bulsom heeft het allemaal! Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en biedt een eigentijdse uitstraling die naadloos aansluit bij de omgeving. De gemeenschappelijke tuin is voorzien van een wadi. Residentie Bulsom omvat 10 nieuwbouwappartementen in Kampenhout (Berg). Op wandel-fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer. Vlotte verbinding naar Brussel – Mechelen – Leuven. Alle appartementen beschikken over 2 slaapkamers alsook een comfortabele leefruimte met open keuken. Dankzij de variërende oppervlaktes (gaande van 94m² tot 115m²) zijn de appartementen de perfecte keuze voor starters, gezinnen en senioren die zorgeloos willen genieten en bovendien een rendabele investering. De kwalitatieve en hedendaagse interieurafwerking gebeurt volgens uw specifieke materiaalkeuzes (tegels, badkamer, keuken), zo maakt u met de inrichting een echte thuis. Voor elke unit is er een ondergrondse garage voorzien. Tevens is er een fietsberging alsook vuilnislokaal aanwezig in de ondergrondse verdieping. Twee bovengronds bezoekersparkings. Uiterst energiezuinig met zonnepanelen, vloerverwarming op warmtepomp, ventilatie D, regenwaterrecuperatie. Start van de werken najaar 2025. Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6% of 21%) op het constructieaandeel, volgens de voorwaarden van de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score A / G-score

Prix 327 000 € à 370 000 €

Surface habitable 94 m² à 115 m²

Biens disponibles 5

Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 5

Surface habitable 101 m²

Surface de la terrasse 25 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Disponibilité du bien A convenir

Surface habitable 94 m²

Surface de la terrasse 8 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Disponibilité du bien A convenir

Surface habitable 101 m²

Surface de la terrasse 13 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Disponibilité du bien A convenir

Surface habitable 101 m²

Surface de la terrasse 13 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Disponibilité du bien A convenir

Surface habitable 115 m²

Surface de la terrasse 33 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Disponibilité du bien A convenir

Le quartier

Éducation

Zonnetje Kampenhout Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 829 m · 14' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw Écoles maternelles

714 m · 2' 53'' 757 m · 59'' 524 m · 9' 714 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw Écoles primaires

714 m · 2' 53'' 757 m · 59'' 524 m · 9' 714 m · 9'

Veld-Veltem Écoles secondaires

8,7 km · 52' 9,9 km · 13' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

8,7 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km · 6'

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg Bus

537 m · 6'

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

537 m · 6'

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

508 m · 6'

Kortenberg Gares

5,6 km · 26' 7,8 km · 8' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 7'

Brussels Airport Aéroports

10,1 km · 44' 13,2 km · 12' 0 m · 0''

Fastned Peuti Oost Bornes de recharge

9,6 km · 8'

Cambio - Parking Kerkstraat Voitures en libre-service

962 m · 3' 737 m · 9' 736 m · 9'

Magasins

Spar Berg Supermarchés

661 m · 2' 32'' 531 m · 47'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Aldi Kampenhout

1 km · 3' 1 km · 57'' 930 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Kampenhout

1,9 km · 7' 1,8 km · 2' 31'' 1,7 km · 13' 1,7 km · 20'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

15,6 km · 17'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

12,9 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

14,7 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

22,8 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

3,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

44,4 km · 42' 37,2 km · 2º 19'

Beveren

49,2 km · 38' 41,8 km · 3º 4'

Malines

14,2 km · 17' 12,3 km · 59'

Louvain

16,9 km · 19' 14,6 km · 55'

Anvers

38,3 km · 31' 35,6 km · 2º 15'

Bruxelles

21,5 km · 24' 17,4 km · 1º 8'

Magasins

Habiter à proximité de Haachtsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Berg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kampenhout" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking Kerkstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Kampenhout" est à 14 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (15 minutes de route).

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 17 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Duplex à vendre, Kampenhout RWC40847

Description

Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Services

Duplex à vendre, Kampenhout RWC40847

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Informations complémentaires

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Villes proches

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Transports

Villes proches

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