La Maison – Holistic Properties Group vous présente ce magnifique duplex de 167 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et d’excellentes performances énergétiques. Situé au cœur de Sterrebeek, au sein d’un immeuble récent et soigné avec ascenseur, ce bien bénéficie également d’une terrasse, d’un parking couvert et d’une grande cave.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et toilette séparée, donnant accès aux différents espaces de l’appartement. Ce premier niveau comprend une buanderie d’environ 3 m² ainsi qu’un superbe espace de vie de ±44 m², réunissant salon et salle à manger. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble.
La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne directement accès à une agréable terrasse de ±11,5 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres. Deux chambres offrent respectivement ±15 m² et ±10,5 m² et disposent d’une salle de douche avec lavabo et WC. La chambre principale de ±20 m² bénéficie quant à elle de sa propre salle de douche privative avec lavabo et WC.
Un niveau supplémentaire, accessible par un escalier escamotable, propose un espace aménagé de ±15 m². Actuellement utilisé comme chambre d’amis, il offre de nombreuses possibilités : bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
Le bien dispose également d’une place de parking couverte ainsi que d’une spacieuse cave de ±15 m².
Sur le plan technique, l’appartement présente d’excellentes caractéristiques : PEB A, installation électrique conforme, absence d’amiante, aucune obligation de rénovation énergétique et bien non situé en zone inondable.
Avec ses 167 m², ses trois chambres, son espace polyvalent supplémentaire, sa terrasse et ses annexes, ce duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant de beaux espaces.
Idéalement situé à Sterrebeek, il profite d’un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès aisé aux commodités et aux principaux axes de communication.
Prix : 515.000 € + 20.000 € pour la place de parking couverte (achat obligatoire).
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Tel 02/669.23.03
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Vivre près de Tramlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sterrebeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zaventem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 13 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Le golf "The National" est accessible en 6 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Deutsche Schule Brüssel" est à 26 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Sterretjes" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 819 - Brussel - Tervuren, R81 - Brussel - Leuven, R92 - Kraainem - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tramlaan".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 1 minute.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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