La Maison – Holistic Properties Group vous présente ce magnifique duplex de 167 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et d’excellentes performances énergétiques. Situé au cœur de Sterrebeek, au sein d’un immeuble récent et soigné avec ascenseur, ce bien bénéficie également d’une terrasse, d’un parking couvert et d’une grande cave.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et toilette séparée, donnant accès aux différents espaces de l’appartement. Ce premier niveau comprend une buanderie d’environ 3 m² ainsi qu’un superbe espace de vie de ±44 m², réunissant salon et salle à manger. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble.
La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne directement accès à une agréable terrasse de ±11,5 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres. Deux chambres offrent respectivement ±15 m² et ±10,5 m² et disposent d’une salle de douche avec lavabo et WC. La chambre principale de ±20 m² bénéficie quant à elle de sa propre salle de douche privative avec lavabo et WC.
Un niveau supplémentaire, accessible par un escalier escamotable, propose un espace aménagé de ±15 m². Actuellement utilisé comme chambre d’amis, il offre de nombreuses possibilités : bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
Le bien dispose également d’une place de parking couverte ainsi que d’une spacieuse cave de ±15 m².
Sur le plan technique, l’appartement présente d’excellentes caractéristiques : PEB A, installation électrique conforme, absence d’amiante, aucune obligation de rénovation énergétique et bien non situé en zone inondable.
Avec ses 167 m², ses trois chambres, son espace polyvalent supplémentaire, sa terrasse et ses annexes, ce duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant de beaux espaces.
Idéalement situé à Sterrebeek, il profite d’un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès aisé aux commodités et aux principaux axes de communication.
Prix : 515.000 € + 20.000 € pour la place de parking couverte (achat obligatoire).
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Tel 02/669.23.03
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Habiter à proximité de Tramlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 819 - Brussel - Tervuren, R92 - Kraainem - Leuven, R81 - Brussel - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 13 minutes.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
Le golf "The National" est accessible en 6 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 13 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tramlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.
Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 7 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nossegem" : 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sterrebeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zaventem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Deutsche Schule Brüssel" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Sterretjes" est accessible en 1 minute.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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