La Maison – Holistic Properties Group vous présente ce magnifique duplex de 167 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et d’excellentes performances énergétiques. Situé au cœur de Sterrebeek, au sein d’un immeuble récent et soigné avec ascenseur, ce bien bénéficie également d’une terrasse, d’un parking couvert et d’une grande cave.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et toilette séparée, donnant accès aux différents espaces de l’appartement. Ce premier niveau comprend une buanderie d’environ 3 m² ainsi qu’un superbe espace de vie de ±44 m², réunissant salon et salle à manger. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble.
La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne directement accès à une agréable terrasse de ±11,5 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres. Deux chambres offrent respectivement ±15 m² et ±10,5 m² et disposent d’une salle de douche avec lavabo et WC. La chambre principale de ±20 m² bénéficie quant à elle de sa propre salle de douche privative avec lavabo et WC.
Un niveau supplémentaire, accessible par un escalier escamotable, propose un espace aménagé de ±15 m². Actuellement utilisé comme chambre d’amis, il offre de nombreuses possibilités : bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
Le bien dispose également d’une place de parking couverte ainsi que d’une spacieuse cave de ±15 m².
Sur le plan technique, l’appartement présente d’excellentes caractéristiques : PEB A, installation électrique conforme, absence d’amiante, aucune obligation de rénovation énergétique et bien non situé en zone inondable.
Avec ses 167 m², ses trois chambres, son espace polyvalent supplémentaire, sa terrasse et ses annexes, ce duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant de beaux espaces.
Idéalement situé à Sterrebeek, il profite d’un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès aisé aux commodités et aux principaux axes de communication.
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Vivre près de Tramlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sterrebeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zaventem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 6 minutes de route.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tramlaan".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 7 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.
Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 819 - Brussel - Tervuren, R81 - Brussel - Leuven, R92 - Kraainem - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Sterretjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Deutsche Schule Brüssel" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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