Duplex à vendre - Louvain RBW55262

Mechelsestraat 168 002 3000 Louvain

808 029 €

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RBW55262

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Situé dans le quartier réaménagé de DijleDelta, près du verdoyant Sluispark et à quelques pas seulement du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex étonnamment spacieux avec jardin. Grâce à son excellente accessibilité et à sa liaison fluide avec les principaux axes routiers, vous profiterez ici d’une combinaison unique de calme, de verdure et de dynamisme urbain. Ce duplex économe en énergie se trouve au rez-de-chaussée de la résidence Fiere Margriet, très bien entretenue. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. D'une surface habitable de pas moins de 180 m², ce duplex dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de toilettes pour invités, d'un spacieux salon avec mezzanine offrant une luminosité exceptionnelle et d'un accès au jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine entièrement équipée, suivie d’un débarras pratique. L’escalier fixe mène à un couloir de nuit avec un bureau ouvert, trois chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées. Les finitions haut de gamme, les parquets et le chauffage au sol confèrent à l'ensemble un cachet intemporel et luxueux. Enfin, les futurs occupants pourront profiter d'un jardin de 64 m² facile d'entretien. De plus, un local à vélos est inclus et il est possible d’acheter une ou plusieurs places de parking. En bref, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir jeter un coup d’œil, vous êtes les bienvenus ! Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 808 029 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

64 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55262 Réf. vendeur: 6457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

624 m 4' 618 m 1' 26'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

654 m 5' 1,4 km 3' 498 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

658 m 7' 977 m 2' 20'' 520 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

621 m 7' 1,3 km 3' 514 m 6' 514 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 2' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

153 m 1' 50''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

153 m 1' 50''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

153 m 1' 50''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 16' 4,3 km 6' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 5' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mechelsestraat

74 m 1' 7'' 74 m 53'' 74 m 53''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

625 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

426 m 5' 979 m 2' 21'' 426 m 5' 426 m 5'

Lidl Leuven

565 m 4' 1,9 km 4' 565 m 7' 565 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

695 m 4' 819 m 1' 57'' 599 m 8' 695 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,6 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de Ridderbuurt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Zevensprong", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Stip Stap Step" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Stroom Leuven" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mechelsestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

d2fd93b43f2142f7989d32799529e5f7.pdf

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