Duplex à vendre, Landen RBX10052

Op De Muur 18 101, 3400 Landen

449 000 €

4 Chambre(s) 158 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieux duplex neuf avec 4 chambres et jardin Découvrez ce duplex neuf aux finitions soignées, situé au 18 Op de Muur à Landen. Avec ses 4 chambres, son jardin et sa terrasse privés, son label EPC A et son emplacement idéal à proximité du centre-ville et de la gare, vous profiterez ici d’un espace généreux, d’un grand confort et d’un mode de vie économe en énergie. De plus, l’achat est éligible au taux de TVA de 6 %, sous réserve du respect des conditions légales. Un agencement étonnamment spacieux et pratique L'agencement en duplex crée une répartition agréable des différents espaces de vie. Avec pas moins de quatre chambres à part entière, l'appartement offre de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail, un espace de loisirs ou une chambre d'amis. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a également deux toilettes séparées et un local technique/buanderie pratique. Des finitions de qualité avec un espace extérieur privé La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers haut de gamme et, associée au choix soigné des matériaux, forme un ensemble élégant et confortable. L'appartement est entièrement achevé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L’extérieur est également très agréable. Le jardin privé et la terrasse offrent un espace extérieur où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Tout à proximité, au centre de Landen Son emplacement au bas de la Stationsstraat est particulièrement pratique. La gare, la rue commerçante et le centre de Landen sont accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent également à à peine 100 mètres. Une place de parking et un espace de rangement extérieur sont inclus. De plus, une pré-installation pour une borne de recharge est déjà prévue. Grâce au label EPC A, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie, parfaitement paré pour l’avenir. 4 chambres à part entière Label EPC A et finitions de qualité Jardin privé et terrasse Place de parking et débarras extérieur inclus Achat à 6 % de TVA possible sous réserve des conditions légales Vous recherchez l'espace d'une maison avec le confort d'un appartement neuf ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour visiter le 18 Op de Muur à Landen.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 158 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 33 kWh/m²/an

Référence PEB 24059-G-OMV_2021192390/EP18437/A002/D01/SD002

Date de validité PEB 22/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10052 Réf. vendeur: 347284 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Stedelijk Kinderdagverblijf Ons Zonneke Crèches

828 m · 3' 828 m · 1' 29'' 550 m · 9' 754 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis Écoles maternelles

201 m · 40'' 201 m · 24'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis Écoles primaires

201 m · 40'' 201 m · 24'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Middenschool Sint-Gertrudis Écoles secondaires

230 m · 46'' 1,2 km · 2' 24'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,1 km · 6'

656 - Landen - Tienen Bus

261 m · 3'

21 - Landen - Hasselt

261 m · 3'

929 - Landen - Jeuk

261 m · 3'

Landen Gares

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 44'' 735 m · 11' 1,1 km · 13'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

12 km · 13'

Cambio - Landen Stadhuis Voitures en libre-service

540 m · 1' 58'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Blue-Bike - Landen Eénmeilaan Vélos en libre-service

680 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Landen Attenhoven Supermarchés

501 m · 1' 40'' 501 m · 47'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Delhaize Landen

985 m · 3' 998 m · 1' 33'' 621 m · 10' 821 m · 10'

Lidl Landen

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 771 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,2 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

9,3 km · 11'

Château Féodal De Moha Châteaux

28,7 km · 32'

Avernas Golf Club Golfs

8 km · 10'

Villes proches

Beringen

50,3 km · 39' 39,2 km · 2º 33'

Seraing

47,7 km · 34' 41,5 km · 2º 43'

Hasselt

30,8 km · 28' 28,4 km · 1º 40'

Louvain

49,3 km · 34' 31,5 km · 1º 52'

Namur

44,8 km · 39' 38,7 km · 2º 21'

Liège

43,2 km · 30' 40,1 km · 2º 23'

Éducation

Vivre près d'Op De Muur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Stedelijk Kinderdagverblijf Ons Zonneke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Middenschool Sint-Gertrudis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Landen Stadhuis".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Landen Eénmeilaan" à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Landen Attenhoven" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Landen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 656 - Landen - Tienen, 21 - Landen - Hasselt, 929 - Landen - Jeuk avec une station située à 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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