Duplex à vendre, Spalbeek RBX30852

Spalbeekstraat 21 1.01, 3510 Spalbeek

355 000 €

2 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Appartement en duplex économe en énergie, comprenant deux chambres et des terrasses L'appartement bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à la proximité de la Diestersteenweg, Herk-de-Stad et Hasselt sont facilement accessibles. L'E313 se trouve également à environ 10 minutes en voiture et offre une bonne desserte vers les villes et communes environnantes. Construit en 2016, il est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue. Selon le certificat PEB, l’appartement dispose d’une surface brute de 131,50 m². En entrant dans l’appartement, vous trouverez, dans le hall d’entrée, un local technique et des toilettes pour invités. Vient ensuite un coin repas et salon lumineux, avec une cuisine ouverte moderne équipée d’appareils encastrés. À côté se trouve une arrière-cuisine ou une buanderie. Depuis l'espace de vie, on accède à la terrasse arrière (+/- 25 m²) dotée d'un abri de jardin, qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche à effet pluie et d'un double lavabo. Cet étage dispose également d’un débarras supplémentaire pouvant servir de dressing. De plus, une deuxième terrasse spacieuse (+/- 20 m²) est accessible à l’avant. Grâce à ces deux terrasses, vous pouvez profiter du soleil à différents moments de la journée. L'appartement est chauffé au gaz naturel par des radiateurs et dispose d'un système de ventilation de classe C. De plus, le chauffe-eau solaire assure l'approvisionnement en eau chaude sanitaire. Avec un label PEB A et un score énergétique de 84,01 kWh/m², l'appartement est par ailleurs économe en énergie. Enfin, le logement comprend une place de parking privative et un débarras privatif en sous-sol, ce qui rend l'ensemble encore plus pratique et complet. Suppléments : - Possibilité d'installer des panneaux solaires privatifs, approuvée par l'association des copropriétaires - Niveau E : 51 - Prix demandé comprenant la place de parking et le débarras - Disponible immédiatement Un appartement spacieux et économe en énergie, qui réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable dans un endroit calme et facilement accessible. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2016

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 355 000 €

Revenu cadastral 987 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 132 m²

Meublé Non

Surface du bureau 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 84 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/12/2026

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30852 Réf. vendeur: 353265 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Duimelotje Vzw Crèches

2,8 km · 9' 2,6 km · 2' 25'' 2 km · 26' 2,2 km · 26'

Stedelijke Basisschool Spalbeek Écoles maternelles

451 m · 1' 31'' 447 m · 39'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Stedelijke Basisschool Spalbeek Écoles primaires

451 m · 1' 31'' 447 m · 39'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

4,7 km · 16' 5,9 km · 7' 3,5 km · 56' 4,7 km · 56'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,8 km · 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,7 km · 8'

349 - Hulst - Hasselt Bus

195 m · 2' 20''

347 - Hulst - Hasselt

195 m · 2' 20''

347 - Hasselt - Hulst

249 m · 2' 59''

Schulen Gares

4,6 km · 18' 5 km · 6' 3,4 km · 55' 4,6 km · 55'

Terlaemen 30 Bornes de recharge

9,5 km · 11'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

6,1 km · 21' 4,9 km · 54' 6 km · 1º 12'

Magasins

Spar Spalbeek Supermarchés

265 m · 53'' 244 m · 19'' 141 m · 1' 42'' 141 m · 1' 42''

Lidl Hasselt

3,1 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 33' 2,7 km · 32'

Proxy Delhaize Stevoort

5,3 km · 18' 6,2 km · 8' 3,8 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

6,2 km · 9'

Villes proches

Beringen

14,4 km · 17' 13,9 km · 49'

Sittard

58,2 km · 42' 50,9 km · 3º 11'

Weert

60,2 km · 54' 53 km · 3º 24'

Genk

24 km · 21' 21,4 km · 1º 22'

Hasselt

9,5 km · 12' 8,4 km · 31'

Maastricht

38 km · 33' 36,5 km · 2º 10'

Transports

Habiter à proximité de Spalbeekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schulen" : 6 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 349 - Hulst - Hasselt, 347 - Hulst - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 347 - Hasselt - Hulst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Spalbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stevoort" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 9 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Duimelotje Vzw", à seulement 26 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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