Duplex à vendre, Herstal VBE33223

Rue du Colonel Speesen 67 22 , 4040 Herstal

195 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

F.O. à partir de 195.000 €. À proximité immédiate de toutes les commodités d’Herstal, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex avec garage privatif. En excellent état d’entretien, ce bien prend place au sein d’une copropriété soignée et parfaitement gérée, bénéficiant de faibles charges communes. L’immeuble, lui aussi parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et calme. Il bénéficie également de bonnes performances énergétiques, avec un PEB C ! Sous-sol : caves communes. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage privatif. 2ème étage : hall d'entrée, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, toilette indépendante, chambre de +/- 12 m², salle de bains (lavabo, douche et baignoire). 3ème étage : mezzanine de 13 m² (possibilité d'affectation : 3ème chambre, bureau, ...), chambre de +/- 11 m². Divers : superficie habitable +/- 110 m², chauffage central au gaz de ville, charges communes : +/- 50 € par mois pour l'entretien des communs, R.C. : 874€, compteurs indépendants. Informations énergétiques : PEB No. : 20260602005845, PEB : C, E spec : 189 kWh/m².an, E totale : 17851 kWh/an. BELLE LUMINOSITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2001

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 874 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 110 m²

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17851 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE33223 Réf. vendeur: 7727789 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

759 m · 2' 31'' 759 m · 1' 23'' 592 m · 9' 759 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours Écoles maternelles

448 m · 1' 46'' 484 m · 1' 3'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours Écoles primaires

448 m · 1' 46'' 484 m · 1' 3'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Athenee Royal De Herstal Écoles secondaires

2 km · 7' 2 km · 3' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

828 m · 1' 26''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km · 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

209 m · 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

596 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

596 m · 7'

Milmort Gares

3,2 km · 11' 4,7 km · 6' 2,6 km · 37' 3,2 km · 38'

Liège Airport Aéroports

15 km · 1º 15,6 km · 11' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

5 km · 32' 4 km · 31' 4,7 km · 57'

Magasins

Delhaize Herstal Supermarchés

693 m · 2' 18'' 693 m · 1' 32'' 540 m · 8' 692 m · 8'

Hypermarché Carrefour Herstal

1 km · 3' 1 km · 1' 57'' 667 m · 12' 998 m · 12'

Aldi Herstal

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 56'' 704 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,8 km · 9'

Musée Grand Curtius Musées

7,9 km · 9'

Maison De La Science Activités

11,1 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

10,4 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Sittard

48,4 km · 36' 42,4 km · 2º 43'

Kerkrade

54,9 km · 38' 40,6 km · 2º 44'

Verviers

25 km · 17' 24,1 km · 1º 45'

Seraing

25 km · 19' 18,1 km · 1º 21'

Maastricht

25,3 km · 20' 20,6 km · 1º 12'

Liège

12 km · 11' 9 km · 44'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Colonel Speesen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 6 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 9 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Herstal", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Herstal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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