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Duplex à vendre, Herstal VBE81932

Place du 12e de Ligne 9 1, 4040 Herstal
175 000 €
3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 175 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 122 m²
Surface du séjour 23 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20562 kWh/an
Emission de CO2 51
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81932 Réf. vendeur: 7911611 Dernière modification: 20/10/2026

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Duplex à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Glacis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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