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Duplex à vendre, Herstal VBE81932

Place du 12e de Ligne 9 1, 4040 Herstal
175 000 €
3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 175 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 122 m²
Surface du séjour 23 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20562 kWh/an
Emission de CO2 51
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81932 Réf. vendeur: 7911611 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Glacis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 23 - Place des Carmes - Citadelle, 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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