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Duplex à vendre, Sprimont VBE23851

Grand Route 19C 31 , 4140 Sprimont

399 000 € (+364 € )

SCHMIDTIMMO

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3 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS-SOL de ± 13m² :
- Cave de ±12m² sur béton,

REZ DE CHAUSSE :
- Emplacement parking,

2ème ÉTAGE de ± 118m² :
- Hall d'entrée de ± 24,5m² sur carrelage avec coin vestiaire et wc indépendant (avec évier et extracteur d'air électrique),
- Séjour de ± 49m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meuble de rangement à l'exception de l'ilot central, évier, taque à induction, hotte avec sortie extérieur, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur,
- Chambre 1 de ±13m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ±10m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, baignoire et extracteur d'air électrique,
- Buanderie de ±5m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Terrasse de ±14m² orientée Sud-Est,

3ème ÉTAGE de ± 62m² :
- Hall de nuit (en mezzanine) de ±5m² sur parquet laminé,
- Chambre 2 de ±17m² sur parquet laminé,
- Chambre 3 de ±23m² sur parquet laminé,
- Salle de douche de ±9m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, wc et extracteur d'air électrique.

DIVERS : construction de ±2009, PEB de classe "B", vidéophone, châssis double vitrage pvc, chauffage central au pellet (collectif - frais individuels de ±80€/mois pour le chauffage et l’eau chaude), électricité conforme (certificat de 2009) et micro-station d'épuration.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :

Fonds de roulement : 364,12 €/mois (provision chauffage de ± 80€/mois comprise),
Fonds de réserve : 25,46 €/mois.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2009

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 015 €

Frais mensuels 364 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 49 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 130 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27768 kWh/an

Date de validité PEB 04/10/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE23851 Réf. vendeur: 7696827 Dernière modification: 19/05/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les Marmots Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 9'' 1,5 km · 12' 1,8 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

643 m · 2' 10'' 731 m · 1' 14'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,4 km · 11' 1,7 km · 20'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

2,5 km · 9' 3,3 km · 3' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

77 m · 55''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

77 m · 55''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

200 m · 2' 24''

Aywaille Gares

3,1 km · 11' 3,8 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Liège Airport Aéroports

27,4 km · 2º 4' 33,9 km · 27' 0 m · 0''

Sprimont Bornes de recharge

2 km · 2' 27''

Magasins

Proxy Delhaize Village Sprimont Supermarchés

2 km · 7' 2 km · 2' 24'' 1,6 km · 13' 2 km · 24'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,7 km · 9' 3,4 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Lidl Sprimont

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 52'' 2 km · 14' 2,4 km · 29'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

7,9 km · 10'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,1 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

45,1 km · 35'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

2,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

16,5 km · 18'

Château De Franchimont Châteaux

16,3 km · 17'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

10,6 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,4 km · 53' 58,7 km · 4º 15'

Sittard

77,7 km · 58' 65,9 km · 3º 57'

Kerkrade

81,5 km · 54' 57,7 km · 4º 46'

Verviers

22,5 km · 22' 20,1 km · 1º 51'

Seraing

24,7 km · 24' 20 km · 1º 35'

Liège

25,3 km · 21' 19,7 km · 1º 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de Grand Route, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 13 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 10 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 4 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 35 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Centre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Crèche Les Marmots" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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