Duplex à vendre - Hamoir VBD22728

Rue du Boë 1 5 4180 Hamoir

Faire offre à partir de 120 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Boë 1 5 4180 Hamoir

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cet appartement composé de 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine semi équipée, une salle de douche, une terrasse, un emplacement de stationnement intérieur et 1 extérieur. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au mazout, électricité non conforme. Localisé dans une jolie résidence offrant tranquillité et confort. RC :434 € - PEB : F.
Ne tardez pas a prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine ouverte (35m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche (5m²)

1er étage :
- Chambre à coucher (14m²)

Commodités:
- Châssis double vitrage en PVC
- Chauffage central au mazout
- Emplacement de stationnement intérieur et extérieur
- Electricite non-conforme
- Actuellement loué

PEB : F

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28998 kWh/an

Date de validité PEB

27/03/2023

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22728 Réf. vendeur: 7117642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

283 m 1' 49'' 186 m 27'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

490 m 3' 459 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

490 m 3' 459 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7 km 26' 7,4 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

671 m 8'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

671 m 8'

Gares

Comblain-La-Tour

295 m 1' 49'' 197 m 22'' 295 m 4' 295 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,2 km 2º 31' 36,1 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

3,5 km 22' 3,6 km 4' 2,3 km 34' 3,2 km 39'

Intermarché Hamoir

4,6 km 18' 4,9 km 5' 3,9 km 22' 4,6 km 55'

Proxy Delhaize Ouffet

7,9 km 47' 8,8 km 8' 6,6 km 26' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,2 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,4 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,1 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 22'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Grotte De Comblain" se trouve à 5 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 10 minutes en voiture.

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Documents

peb (2).pdf

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