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Duplex à vendre, Hamoir VBD22728

Rue du Boë 1 5 , 4180 Hamoir
àpd 120 000 €
2 Chambre(s) 70 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Prix 120 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 466 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28998 kWh/an
Date de validité PEB 27/03/2023
Emission de CO2 115
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD22728 Réf. vendeur: 7117642 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Boë, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 22 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 32 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 8 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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