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VBD22728-0 10

Duplex à vendre, Hamoir VBD22728

Rue du Boë 1 5, 4180 Hamoir
àpd 120 000 €
PACK-PRO
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2 Chambre(s) 70 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 120 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 466 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28998 kWh/an
Date de validité PEB 27/03/2023
Emission de CO2 115
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22728 Réf. vendeur: 7117642 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Boë offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 32 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 22 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 5 minutes.

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 4 minutes.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 97 - Huy - Hamoir, 92 - Warzée - Comblain avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 31 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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