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Duplex à vendre, Hamoir VBD22728

Rue du Boë 1 5 , 4180 Hamoir
àpd 120 000 €
2 Chambre(s) 70 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Prix 120 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 466 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28998 kWh/an
Date de validité PEB 27/03/2023
Emission de CO2 115
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD22728 Réf. vendeur: 7117642 Dernière modification: 29/09/2026

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Duplex à vendre - Hamoir ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue du Boë offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 22 minutes de route.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 5 minutes en voiture.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Roch" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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