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Duplex à vendre, Amay VBE36889

Rue de Biber 41 , 4540 Amay

149 000 €

WE INVEST HUY

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 94 m²

Description

We Invest Huy vous présente ce charmant duplex 2 chambres d’une superficie de 94 m², idéalement situé au cœur d’Amay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Le bien se compose comme suite :
- Au 1er : agréable séjour (37m²) ouvert sur la cuisine, buanderie indépendante, chambre 1 (14m²), SDD et hall de nuit.
- Au 2ème : spacieuse chambre en mezzanine (23 m²)
- Ext. : espace dédié au rangement de vélos et de poubelles. Servitude de passage au niveau de la porte de garage.

Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, PEB : E ( 35530 kWh/m²/an – 379 kWh/an – Réf. : 20250728024866) , chaudière individuelle gaz de ville.
Informations non contractuelles.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Toute offre est soumise à l’acceptation des propriétaires.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Elisa au Tel 0498/43.04.14 ou par e-mail à Contact .
We Invest vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un achat, d’un investissement ou d’une vente. Profitez également de notre service d’estimation gratuite et sans engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface habitable 94 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 35530 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 379 kWh/an

Emission de CO2 379

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE36889 Réf. vendeur: 7705124 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 42'' 912 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

449 m · 1' 29'' 449 m · 53'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

449 m · 1' 29'' 449 m · 53'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

2,3 km · 9' 2,3 km · 4' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,7 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy Bus

273 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

273 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

312 m · 4'

Amay Gares

315 m · 1' 41'' 237 m · 28'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Liège Airport Aéroports

17,1 km · 1º 35' 18,1 km · 16' 0 m · 0''

Q8 Verlaine Bornes de recharge

12,7 km · 12'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

624 m · 3' 624 m · 1' 24'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Lidl Amay

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 27'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Amay

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 47'' 1,6 km · 19' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,7 km · 12'

Préhistomuseum Musées

11,4 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

21 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,3 km · 27'

Château De Jehay Châteaux

5,2 km · 7'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,6 km · 15'

Villes proches

Kerkrade

86,7 km · 1º 1' 69,8 km · 5º 12'

Verviers

56,8 km · 40' 45,8 km · 3º 25'

Seraing

18,6 km · 17' 16,4 km · 1º 49'

Namur

45,7 km · 34' 37,1 km · 2º 17'

Maastricht

57,1 km · 43' 47,8 km · 2º 45'

Liège

28,2 km · 23' 21,7 km · 1º 55'

Transports

Vivre près de la Rue de Biber offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 12 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Amay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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