Duplex à vendre, Beyne-Heusay VBE66662

Rue Croix Visé, 4610 Beyne-Heusay

299 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Découvrez ce superbe duplex en cours de construction, idéalement situé à Beyne-Heusay, dans un environnement particulièrement calme et bénéficiant d’une agréable vue dégagée.

Le projet prend place au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements. Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, permettant de profiter d’un fonctionnement totalement autonome et de l’absence de charges communes.

Dès l’entrée, le bien vous accueille par un hall disposant d’un espace vestiaire.

À l’étage, vous découvrirez une première chambre ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.

Le second étage accueille une buanderie, un WC séparé, une seconde chambre ainsi qu’un agréable séjour lumineux. Celui-ci s’ouvre directement sur une belle terrasse offrant une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du calme et de l’environnement.

Le bien est livré sans cuisine et sans peinture.

Divers : deux emplacements de parking sont compris dans le prix juste devant l'immeuble.

Au prix de 299.000 euros (HTVA et hors frais)
Terrain : droits d'enregistrement
Duplex : régime TVA

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Infos et demandes de visites :
Contact

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 80 m²

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66662 Réf. vendeur: 7852946 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Du P'Arc Crèches

907 m · 5' 926 m · 1' 43'' 557 m · 9' 726 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Du Parc Écoles maternelles

909 m · 5' 928 m · 1' 43'' 558 m · 8' 707 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Du Parc Écoles primaires

909 m · 5' 928 m · 1' 43'' 558 m · 8' 707 m · 8'

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 40'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,9 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km · 8'

4 - Léopold - Fléron Bus

829 m · 10'

29 - Rép. Française - Fléron

829 m · 10'

4 - Léopold - Fléron

829 m · 10'

Bressoux Gares

4,6 km · 20' 5 km · 7' 3,5 km · 40' 4,5 km · 55'

Liège Airport Aéroports

16,2 km · 1º 17,9 km · 19' 13,6 km · 1º 19'

Teconex Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

2,8 km · 14' 2,4 km · 33' 2,8 km · 33'

Magasins

Intermarché Beyne Heusay Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 59'' 835 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Fléron

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,7 km · 20' 2 km · 25'

Spar Queue-Du-Bois

2,5 km · 12' 3,8 km · 6' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

6,8 km · 9'

Maison De La Science Activités

7 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

40,6 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

7 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,2 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

61,1 km · 44' 47,5 km · 3º 44'

Sittard

55,2 km · 41' 48,5 km · 3º 13'

Kerkrade

61,7 km · 44' 45,2 km · 3º 34'

Verviers

23 km · 21' 18,2 km · 1º 11'

Seraing

16,1 km · 20' 14,8 km · 57'

Liège

8,2 km · 11' 7,4 km · 28'

Transports

Vivre près de la Rue Croix Visé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Loups Du P'Arc" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 29 - Rép. Française - Fléron, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Beyne Heusay" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Queue-Du-Bois" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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