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Duplex à vendre, Fléron VBE73002 Option

Rue du Fort 15 011, 4620 Fléron
249 000 €
2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface constructible 77 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an
Référence PEB 20260921011962
Date de validité PEB 21/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73002 Réf. vendeur: 101 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Fort, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" (école maternelle) se trouve à 13 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 11 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 68 - Liège - Soumagne, 268 - Fléron - Soumagne, 109 - Saive - Herve avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Retinne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (4 minutes en voiture).

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 39 minutes de là.

"Site Source O Rama" se trouve à 12 minutes.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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