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Duplex à vendre, Fléron VBE73002

Rue du Fort 15 011 , 4620 Fléron
249 000 €
2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Surface constructible 77 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an
Référence PEB 20260921011962
Date de validité PEB 21/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73002 Réf. vendeur: 101 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue du Fort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Retinne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 39 minutes de là.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul", une école maternelle joignable en 13 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 11 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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