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VBD86565-0 9
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Duplex à vendre, Verviers VBD86565

Rue du Palais 31 304 , 4800 Verviers
139 000 €
PARTNER IMMO
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3 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1875
Prix 139 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 96 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 148 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14481 kWh/an
Date de validité PEB 18/02/2036
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86565 Réf. vendeur: 7561791 Dernière modification: 06/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Palais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 295 - Verviers - Spa, 393 - Verviers - Charneux, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", à seulement 3 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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