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Duplex à vendre, Heusy VBE78633

Rue Jean Gôme 15 9, 4802 Heusy
àpd 395 000 €
3 Chambre(s) 242 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2006
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 7 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 242 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Nord
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 83 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20213 kWh/an
Date de validité PEB 21/04/2036
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE78633 Réf. vendeur: 7899077 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Jean Gôme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 4 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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