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Duplex à vendre, Aywaille VBE36966

Place Marcellis (Duplex avant) 4B , 4920 Aywaille
225 000 € (+125 € )
2 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2012
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 835 €
Frais mensuels 125 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 122 m²
Surface totale 59 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 3 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16360 kWh/an
Date de validité PEB 14/08/2024
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE36966 Réf. vendeur: 7741805 Dernière modification: 29/09/2026

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Duplex à vendre - Aywaille ?

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Le quartier

Éducation

S'installer à Aywaille, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Câlins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 10 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

À 4 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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