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Duplex à vendre, Namur VBE29716 Option

5000 Namur

299 000 €

WE INVEST Namur

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3 Chambre(s) 127 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 71 m² Jardin

Description

Au centre de Namur, à deux pas du campus UNamur et Henallux, découvrez ce duplex entièrement rénové offrant une terrasse, un jardin privatif, 3 chambres et un bureau.

Le bien se compose, 1er niveau, hall d’entrée, salon, salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie et un WC séparé. À l’étage, hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain et salle de douche ainsi qu’un WC séparé.
Le bien dispose également d’un sous-sol avec cave, idéal pour le stockage.

Données techniques : chauffage central au gaz de ville (chaudière commune), compteurs eau et électricité individuels, châssis PVC double vitrage, électricité conforme (2044), vidéophone, connexion fibre optique. PEB : C - 247 kWh/m² an - 37 933 kWh/an – 20260410001664

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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 232 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 127 m²

Meublé Non

Surface du bureau 7 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 14 m²

Grenier Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 71 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Profondeur du terrain 29 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37933 kWh/an

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29716 Réf. vendeur: 7561804 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Volière Crèches

458 m · 4' 1,5 km · 2' 22'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops Écoles secondaires

446 m · 1' 29'' 484 m · 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km · 8'

21 - Namur - Maredsous Bus

155 m · 1' 52''

E84 - Namur - Waremme

155 m · 1' 52''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

155 m · 1' 52''

Namen / Namur Gares

933 m · 4' 883 m · 1' 19'' 692 m · 10' 796 m · 10'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

944 m · 1' 59''

Cambio - Square Léopold Voitures en libre-service

465 m · 1' 33'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Libia Velo - Cite Administrative Vélos en libre-service

173 m · 2' 5''

Magasins

Proxy Delhaize Corbeille Supermarchés

100 m · 20'' 786 m · 1' 28'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Spar Express Namur

455 m · 1' 31'' 1,1 km · 1' 45'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m · 4' 1,5 km · 2' 14'' 541 m · 8' 660 m · 8'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,2 km · 2'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,9 km · 3'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,7 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2 km · 2' 44''

Château De Bioul Châteaux

22,6 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

11,8 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,2 km · 41' 52,6 km · 4º 3'

La Louvière

53,7 km · 36' 54,4 km · 3º 28'

Louvain

64,5 km · 50' 51,9 km · 2º 58'

Liège

64,1 km · 40' 57,9 km · 4º 8'

Charleroi

39,8 km · 30' 34,1 km · 2º 1'

Bruxelles

65,7 km · 48' 61,6 km · 3º 54'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Général Michel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "La Volière" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Cite Administrative" à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, E84 - Namur - Waremme, 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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